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Orvault · 44

Pré-Vincent – Petit Chantilly

106 à 116 Avenue Félix Vincent, 44700 Orvault
T2 à T5 · 27 logements disponibles
À partir de169 000 €
Jusqu'à487 000 €
Livraison4e trim. 2028
TypologiesT2 à T5
Droit communPTZRP neufLLIBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

Une qualité de vie rare aux portes de NantesIdéalement située au 106 avenue Félix Vincent, la résidence Pré-Vincent - Petit Chantilly s’inscrit dans un environnement recherché, entre nature préservée et dynamisme métropolitain. À seulement 18 minutes du centre historique de Nantes, elle offre une parenthèse de sérénité dans un quartier familial et connecté. Orvault, un cadre de vie d’exception au cœur de la métropole nantaiseCommune prisée du nord-ouest de Nantes, Orvault séduit par son équilibre harmonieux entre ville et nature. Elle bénéficie d’une situation géographique stratégique – à 15 minutes de l’aéroport Nantes Atlantique, à moins d’une heure des plages de la côte Atlantique, et parfaitement desservie par la ligne 3 du tramway ainsi que plusieurs lignes de bus.  Vivre à Orvault, c’est s’installer dans un territoire dynamique, aux multiples atouts : infrastructures de qualité (écoles, commerces, équipements sportifs), accès faciles (tram, bus, périphérique), et cadre résidentiel à taille humaine.La résidence Pré-Vincent - Petit Chantilly prend place dans un quartier verdoyant et vivant, à deux pas :  • Du parc Michel Baudry et de la vallée du Cens, véritables havres de verdure  • D’établissements scolaires, de la maternelle au collège  • De commerces et services de proximité accessibles à pied  • De transports en commun : bus 79 au pied de la résidence (vers Orvault Grand Val et tram T2), station Jean Rostand (tram T3) à 15 min à pied Des appartements lumineux, du 2 au 5 piècesChaque logement dispose d’un espace extérieur privatif – balcon, loggia ou terrasse – pour profiter pleinement de la lumière naturelle et des vues dégagées. L’architecture, contemporaine et élégante, met en valeur des matériaux nobles (briques blanches, bois naturel) et des espaces paysagers apaisants en cœur d’îlot.  Les prestations ont été pensées pour conjuguer confort, performance énergétique et qualité durable :  • Pièces de vie spacieuses et bien orientées  • Séjours ouverts sur l’extérieur  • Pompe à chaleur individuelle, menuiseries double vitrage, finitions soignées  • Stationnements en sous-sol et locaux vélos sécurisés Que vous soyez à la recherche de votre futur chez-vous ou d’un investissement patrimonial, la résidence Pré-Vincent - Petit Chantilly vous offre un cadre de vie serein, accessible et à fort potentiel.Offrez-vous le privilège d’une adresse rare à Orvault, entre ville et nature.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T2
Appartement
34,23 m²RDC7,84 m²1E169 000 €
T2
Appartement
40,91 m²RDC4,5 m²1O186 000 €
T2
Appartement
42,5 m²RDC5,75 m²1O196 000 €
T2
Appartement
40,91 m²24,66 m²1O198 000 €
T2
Appartement
45,58 m²17,18 m²1N226 000 €
T2
Appartement
42,5 m²35,89 m²1O227 000 €
T2
Appartement
45,58 m²27,18 m²1N233 000 €
T3
Appartement
60,65 m²RDC4,79 m²1NE241 000 €
T3
Appartement
61,29 m²14,79 m²1E248 000 €
T3
Appartement
59,87 m²25,76 m²1E269 000 €
T3
Appartement
57,13 m²16,98 m²1S276 000 €
T3
Appartement
57,13 m²27,03 m²1S279 000 €
T3
Appartement
61,19 m²24,79 m²1E301 000 €
T3
Appartement
60,74 m²24,91 m²1O306 000 €
T3
Appartement
63,3 m²15,83 m²1SO315 000 €
T3
Appartement
63,3 m²25,83 m²1SO322 000 €
T3
Appartement
63,3 m²25,83 m²1SO328 000 €
T3
Appartement
70,06 m²18,52 m²1S337 000 €
T3
Appartement
70,06 m²28,53 m²1S344 000 €
T4
Appartement
81,24 m²18,71 m²1O347 000 €
T4
Appartement
81,24 m²RDC8,71 m²1O347 000 €
T4
Appartement
81,24 m²28,71 m²1O360 000 €
T4
Appartement
79,59 m²44,0 m²1SO444 000 €
T5
Appartement
97,47 m²326,79 m²1NO447 000 €
T5
Appartement
92,01 m²334,36 m²1SE453 000 €
T4
Appartement
89,24 m²436,89 m²1NO468 000 €
T5
Appartement
98,33 m²418,73 m²1SE487 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 169 000 € — T2 de 34,23 m²
  • Prix médian : 4 910 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 745 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale B1 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 27 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Pré-Vincent – Petit Chantilly ?

Les 27 logements disponibles sont proposés à partir de 169 000 €, jusqu'à 487 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 4e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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