Toulouse · 31

Parc Ormeau

41 chemin de l'Eglise Montaudran, 31400 Toulouse

T2 à T5 · 6 logements disponibles

À partir de260 000 €

Jusqu'à615 000 €

Livraison2e trim. 2027

TypologiesT2 à T5

Droit communPTZRP neufLMNP non géréBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

La résidence PARC ORMEAU vous invite à découvrir des appartements du 2 au 5 pièces, avec de larges balcons, jardins ou terrasses et offrant des vues dégagées sur la plaine toulousaine. Inspirée du style toulousain, son architecture élégante marie toitures en tuile, façades en briquette de terre cuite et enduits blancs, rehaussée par des pare-vues en tôle perforée de motifs floraux gris anthracite. Conçue pour offrir une qualité de vie exceptionnelle, PARC ORMEAU s'ouvre sur un vaste espace paysager, avec une sente piétonne arborée et une placette agrémentée de bancs. L'ambiance y est sereine, renforcée par des stationnements en sous-sol libérant les espaces extérieurs pour mieux profiter de la verdure. À l'intérieur, les prestations sont soignées : isolation thermique et phonique performante, baies vitrées avec volets roulants électriques, cuisines équipées pour certains logements, salles de bains aménagées et parkings sécurisés. Chaque appartement bénéficie d'une abondante lumière naturelle et d'une organisation optimisée des espaces de vie, avec des pièces fonctionnelles et une atmosphère chaleureuse. PARC ORMEAU vous offre un cadre de vie où confort moderne et élégance architecturale se conjuguent pour créer un véritable havre de paix au coeur de Toulouse.

Logements disponibles

Type	Surface	Étage	Extérieur	Parking	Expo.	Prix
T2 Appartement	44,98 m²	2	10,21 m²	1	NE	260 000 €
T2 Appartement	43,23 m²	2	11,91 m²	1	SO	265 000 €
T2 Appartement	50,97 m²	1	7,84 m²	1	SO	275 000 €
T4 Appartement	88,81 m²	3	14,49 m²	2	NE	435 000 €
T4 Appartement	81,9 m²	RDC	23,87 m²	2	—	480 000 €
T5 Appartement	98,52 m²	4	38,91 m²	2	SE	615 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

Prix d'entrée : 260 000 € — T2 de 44,98 m²
Prix médian : 5 821 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
Environ 1 147 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
6 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Parc Ormeau ?

Les 6 logements disponibles sont proposés à partir de 260 000 €, jusqu'à 615 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 2e trim. 2027. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.