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Montpellier · 34

Ostarel

70 Rue de la Restanque, 34000 Montpellier
T2 à T5 · 17 logements disponibles
À partir de246 142 €
Jusqu'à496 606 €
Livraison4e trim. 2027
TypologiesT2 à T5
TVA réduiteDroit communPTZRP neufLMNP non géréBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

TRAVAUX EN COURS à MONTPELLIER au cœur de l'écoquartier de la Restanque ! Achetez votre appartement neuf du 2 au 5 pièces avec extérieur et parking ! Et en plus avec la TVA réduite à 5,5%, devenez propriétaire pour le même prix que votre loyer ! Cette nouvelle adresse accueille des espaces verts, un accès rapide aux principales voies de circulation, dont l'autoroute A9, ainsi que de nombreuses lignes de transports en commun. Les familles y trouveront des écoles modernes, dont le nouveau groupe scolaire Samuel-Paty. Son architecture s'inspire des matériaux authentiques du sud, avec la pierre du Gard, apportant une touche d'élégance et de caractère. Des éléments en moucharabieh viennent sublimer les détails de la résidence, offrant à la fois esthétisme et fonctionnalité. Au cœur de la résidence, un écrin de verdure en cœur d'îlot invite à la détente et au partage. En dernier étage, une terrasse partagée vient compléter cet ensemble, permettant de profiter de moments conviviaux avec une vue imprenable sur la ville. Côté commerces, les habitants pourront retrouver tous les essentiels du quotidien et bien plus encore grâce à une galerie marchande située à seulement 2 min* à pied. Les différents accès sont facilités grâce à la présence de transports en commun bien développés. La ligne 4 du tramway, située à 13 min* à pied, permet de rejoindre facilement l'ensemble de la ville. De plus, un réseau de bus, accessible à seulement 4 min* à pied, assure une connectivité optimale avec les autres quartiers de Montpellier. Notre emplacement privilégié permet d'accéder rapidement aux points stratégiques de la ville, notamment l'aéroport en 10 min* en voiture et les plages en 30 min* à vélo, pour profiter du littoral. Notre résidence propose des appartements du 2 au 5 pièces, pensés pour maximiser confort et luminosité. Tous les logements sont traversants ou bi-orientés (double orientation) garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur privatif et d'une place de parking. Pour assurer les déplacements doux, un local à vélo est disponible. Contactez vite un de nos experts pour découvrir tous nos logements neufs et concrétiser votre projet immobilier à Montpellier !

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T2
Appartement
41,4 m²512,7 m²1O246 142 €
T2
Appartement
45,1 m²212,65 m²1S247 393 €
T2
Appartement
41,4 m²512,7 m²1E248 189 €
T2
Appartement
45,1 m²312,65 m²1S248 985 €
T2
Appartement
47,15 m²112,7 m²1S249 895 €
T2
Appartement
45,1 m²312,65 m²1S250 350 €
T2
Appartement
45,1 m²412,65 m²1S251 488 €
T2
Appartement
47,15 m²412,7 m²1S253 080 €
T2
Appartement
47,25 m²412,7 m²1S253 990 €
T3
Appartement
65,3 m²120,95 m²1E310 635 €
T3
Appartement
65,2 m²213,45 m²1S312 796 €
T3
Appartement
65,3 m²220,95 m²1E317 345 €
T3
Appartement
65,3 m²420,95 m²1E325 535 €
T4
Appartement
81,6 m²534,55 m²1S411 981 €
T4
Appartement
81,6 m²659,15 m²1S435 753 €
T5
Appartement
93,55 m²597,5 m²2SE468 853 €
T5
Appartement
90,8 m²5103,2 m²2SO496 606 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 246 142 € — T2 de 41,4 m²
  • Prix médian : 5 368 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 1 085 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • TVA réduite à 5,5 % possible pour une résidence principale, sous conditions de ressources
  • Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 17 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Ostarel ?

Les 17 logements disponibles sont proposés à partir de 246 142 €, jusqu'à 496 606 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 4e trim. 2027. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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