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Rosny-sous-Bois · 93

Opale & Sens

54 rue Danielle Casanova, 93110 Rosny-sous-Bois
T4 à T5 · 2 logements disponibles
À partir de400 000 €
Jusqu'à490 000 €
LivraisonLivré
TypologiesT4 à T5
PinelTVA réduiteDroit communPTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

Dernières opportunités / Visitez, réservez et habitez sans attendre ! Dans un cadre naturel et soigné, réservez votre appartement ou maison à conditions exceptionnelles grâce à la TVA 5,5%. C'est au coeur d'espaces verts bien organisés et aérés, que la résidence OpaleetSens prend place. Chaque bâtiment se déploie ainsi de part et d'autre d'un jardin partagé offrant lumière et respiration en coeur d'îlot. Mêlant pelouse, arbustes et arbres aux essences variées, ces îlots de verdure sont traversés par des sentes piétonnes, invitant à la promenade. Quelles que soient leurs typologies, tous les appartements d'OpaleetSens sont organisés pour répondre aux attentes de tous, célibataires, couples ou familles. Déclinés du studio au 5 pièces duplex, ils révèlent d'agréables volumes avec balcon, terrasse ou jardin privatif. Les 5 maisons avec jardin de la résidence, proposées en 4 et 5 pièces, s'organisent à merveille le long de la rue d'Avron et se distinguent des autres bâtis par leurs toitures à deux pentes. À vivre résolument comme des maisons, quelques duplex profitent d'une entrée privative desservie par un petit escalier donnant sur la rue. Dotés de beaux espaces et prolongés de terrasses et balcons, ils révèlent à leur tour, un art de vivre très privilégié. **Conditions de l'offre sur notre espace de vente

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T4
Appartement
86,0 m²15,1 m²1—400 000 €
T5
Maison
112,8 m²RDC—1—490 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 400 000 € — T4 de 86,0 m²
  • Prix médian : 4 498 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 1 764 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • TVA réduite à 5,5 % possible pour une résidence principale, sous conditions de ressources
  • Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 1 logement avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Opale & Sens ?

Les 2 logements disponibles sont proposés à partir de 400 000 €, jusqu'à 490 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La résidence est déjà livrée : vous pouvez emménager rapidement.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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