Alfortville · 94
Olympe De Gouges
RUE OLYMPE DE GOUGES 94140 ALFORTVILLE, 94140 Alfortville
Studio à T4 · 45 logements disponibles
À partir de229 763 €
Jusqu'à484 550 €
Livraison3e trim. 2028
TypologiesStudio à T4
TVA réduiteDroit communPTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun
Le programme
À proximitéSituée aux portes de Paris, la Résidence "Rue Olympe de Gouges" s’inscrit dans le renouveau du quartier Chantereine à Alfortville, symbole d’un cadre de vie repensé pour conjuguer nature, praticité et modernité. À seulement 13 min* à pied de la gare du RER D, et à proximité immédiate de la future ligne 15 du Grand Paris Express, cette nouvelle adresse offre à ses résidents une accessibilité optimale vers Paris et toute l’Île-de-France. La résidence propose des appartements neufs, du studio au 4 pièces, soigneusement conçus pour offrir confort, luminosité et espaces extérieurs généreux, sous forme de balcons, terrasses ou loggias. Respectueuse des dernières normes environnementales, "Rue Olympe de Gouges" bénéficie d’un cœur d’îlot végétalisé, d’aménagements favorisant la biodiversité et de solutions de mobilité douce, assurant un quotidien apaisé et durable.
PrestationsFaïence à hauteur d’huisserie et carrelage grès émaillé avec calepinage soigné Pare-douche posé dans toutes les salles d’eau Meuble vasque en céramique avec miroir et bandeaux lumineux dans toutes les salles d’eau et salles de bains Halls et paliers confiés à des architectes d’intérieur Espaces verts en cœur d’îlot et en toiture conçu par un paysagiste et un écologue Une terrasse partagée avec des assises et un potager Locaux vélos spacieux munis de dispositifs d’accroche Chapes flottantes sur résiliant acoustique Cloisons de 7 cm avec laine de verre Vidéophone connecté avec commande à distance Portes palières certifiées classement A2P1*
Logements disponibles
| Type | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Expo. | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| studio Appartement | 31,42 m² | 2 | — | — | — | 229 763 € | |
| studio Appartement | 31,42 m² | 4 | — | — | — | 233 175 € | |
| studio Appartement | 31,42 m² | 5 | — | — | — | 233 175 € | |
| studio Appartement | 31,42 m² | 5 | — | — | — | 234 313 € | |
| T2 Appartement | 44,64 m² | 4 | 5,0 m² | — | — | 262 749 € | |
| T2 Appartement | 45,91 m² | 2 | 6,0 m² | — | — | 267 299 € | |
| T2 Appartement | 44,64 m² | 2 | 5,0 m² | 1 | — | 276 398 € | |
| T2 Appartement | 44,64 m² | 3 | 5,0 m² | 1 | — | 277 536 € | |
| T2 Appartement | 48,95 m² | 4 | 7,0 m² | 1 | — | 279 811 € | |
| T2 Appartement | 46,23 m² | 2 | 6,0 m² | 1 | — | 279 811 € | |
| T2 Appartement | 51,32 m² | 2 | 5,0 m² | 1 | — | 286 635 € | |
| T2 Appartement | 45,91 m² | 3 | 6,0 m² | 1 | — | 288 910 € | |
| T2 Appartement | 47,87 m² | 4 | 7,0 m² | — | — | 289 706 € | |
| T2 Appartement | 46,23 m² | 6 | 6,0 m² | 1 | — | 294 597 € | |
| T2 Appartement | 51,2 m² | 7 | 11,0 m² | — | — | 295 166 € | |
| T2 Appartement | 47,87 m² | 5 | 7,0 m² | 1 | — | 304 493 € | |
| T2 Appartement | 48,93 m² | 7 | 5,0 m² | 1 | — | 305 972 € | |
| T2 Appartement | 48,93 m² | 8 | 5,0 m² | 1 | — | 306 541 € | |
| T2 Appartement | 48,6 m² | 6 | 7,0 m² | 1 | — | 310 522 € | |
| T2 Appartement | 48,96 m² | 5 | 7,0 m² | 1 | — | 311 659 € | |
| T2 Appartement | 52,24 m² | 6 | 5,0 m² | 1 | — | 315 071 € | |
| T2 Appartement | 51,0 m² | 6 | 5,0 m² | 1 | — | 315 640 € | |
| T2 Appartement | 52,25 m² | 7 | 5,0 m² | 1 | — | 326 446 € | |
| T2 Appartement | 46,23 m² | 3 | 6,0 m² | 1 | — | 340 817 € | |
| T3 Appartement | 62,26 m² | 5 | 6,0 m² | 1 | — | 367 394 € | |
| T3 Appartement | 64,65 m² | 4 | 5,0 m² | 1 | — | 370 806 € | |
| T3 Appartement | 62,26 m² | 6 | 6,0 m² | 1 | — | 373 081 € | |
| T3 Appartement | 64,65 m² | 5 | 5,0 m² | 1 | — | 376 493 € | |
| T3 Appartement | 64,65 m² | 6 | 5,0 m² | 1 | — | 382 180 € | |
| T3 Appartement | 66,81 m² | 4 | 9,0 m² | 1 | — | 384 455 € | |
| T3 Appartement | 66,44 m² | 4 | 9,0 m² | 1 | — | 390 142 € | |
| T3 Appartement | 66,81 m² | 5 | 9,0 m² | 1 | — | 390 142 € | |
| T3 Appartement | 66,81 m² | 6 | 9,0 m² | 1 | — | 393 555 € | |
| T3 Appartement | 66,44 m² | 1 | 16,0 m² | 1 | — | 398 105 € | |
| T3 Appartement | 66,33 m² | 5 | 9,0 m² | 1 | — | 398 105 € | |
| T3 Appartement | 66,44 m² | 6 | 9,0 m² | 1 | — | 400 379 € | |
| T3 Appartement | 67,61 m² | 8 | 15,0 m² | 1 | — | 403 792 € | |
| T4 Appartement | 80,92 m² | 7 | 6,0 m² | 1 | — | 435 640 € | |
| T4 Appartement | 80,8 m² | 2 | 14,0 m² | 1 | — | 444 740 € | |
| T4 Appartement | 79,61 m² | 1 | 32,0 m² | 1 | — | 447 014 € |
Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.
Nos points clés
- Prix d'entrée : 229 763 € — studio de 31,42 m²
- Prix médian : 5 992 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
- Environ 1 013 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
- Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
- TVA réduite à 5,5 % possible pour une résidence principale, sous conditions de ressources
- Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
- 41 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)
Questions fréquentes
Quel est le prix des logements de Olympe De Gouges ?
Les 45 logements disponibles sont proposés à partir de 229 763 €, jusqu'à 484 550 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.
Quand sera livrée la résidence ?
La livraison est prévue au 3e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.
Puis-je acheter avec un PTZ ?
Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.
Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?
Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.