Immobilier neuf › Vendée › Ocelya
Notre-Dame-de-Monts · 85

Ocelya

47 rue de la Croix gaillarde, 85690 Notre-Dame-de-Monts
T2 à T4 · 23 logements disponibles
À partir de164 000 €
Jusqu'à340 000 €
Livraison4e trim. 2028
TypologiesT2 à T4
Droit communPTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

Notre-Dame-de-Monts, un cadre de vie privilégié. Située sur la côte vendéenne, Notre-Dame-de-Monts séduit par son authenticité et son art de vivre entre océan et nature. Réputée pour ses plages de sable fin, ses espaces naturels préservés et ses nombreuses pistes cyclables, la commune offre un cadre idéal pour les amoureux de plein air et de tranquillité. Dynamique toute l’année, elle propose également une vie locale animée avec marchés, activités culturelles et événements saisonniers. Une résidence moderne et écoresponsable. La nouvelle résidence Océlya s’implante au cœur de Notre-Dame-de-Monts, dans un environnement naturel privilégié entre littoral et forêt. Cette adresse bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des commerces, des commodités et des plages, offrant ainsi un cadre de vie paisible et agréable tout au long de l’année. Labellisée NF Habitat et conforme à la réglementation environnementale RE2020, la résidence Océlya s’inscrit dans une démarche de construction durable. Ces certifications assurent des logements performants, respectueux de l’environnement et économes en énergie, tout en garantissant un haut niveau de qualité et de confort. Des appartements pensés pour votre confort. La résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour répondre aux attentes de confort et de fonctionnalité. Chaque logement bénéficie de beaux volumes, d’une luminosité naturelle et de prestations de qualité. Pour plus de praticité, des stationnements sont inclus, garantissant un quotidien simple et agréable. Promoteur national reconnu et implanté en région depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous accompagne dans votre projet de résidence principale ou d’investissement locatif en VEFA à Notre-Dame-de-Monts. N’attendez plus pour découvrir la résidence Océlya, un lieu de vie entre mer et nature.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T2
Appartement
40,5 m²RDC9,35 m²1O164 000 €
T2
Appartement
37,2 m²24,9 m²1E164 000 €
T2
Appartement
40,5 m²RDC9,3 m²1O164 000 €
T2
Appartement
41,0 m²RDC9,9 m²1O165 000 €
T2
Appartement
40,5 m²111,1 m²1E166 000 €
T2
Appartement
42,7 m²RDC9,8 m²2E167 000 €
T2
Appartement
40,5 m²14,65 m²1O172 000 €
T2
Appartement
40,5 m²14,65 m²1O172 000 €
T2
Appartement
41,0 m²14,95 m²2O174 000 €
T2
Appartement
42,75 m²15,4 m²2E174 000 €
T2
Appartement
40,32 m²111,18 m²2S175 000 €
T2
Appartement
40,5 m²24,65 m²2O180 000 €
T3
Appartement
56,5 m²RDC26,2 m²2S213 000 €
T3
Appartement
60,0 m²RDC16,05 m²2E215 000 €
T3
Appartement
61,45 m²RDC12,3 m²2O223 000 €
T3
Appartement
56,6 m²115,75 m²2S223 000 €
T3
Appartement
59,95 m²110,7 m²2E225 000 €
T3
Appartement
56,14 m²215,77 m²2S233 000 €
T3
Appartement
60,0 m²210,7 m²2E241 000 €
T3
Appartement
61,4 m²212,3 m²2O249 000 €
T3
Appartement
65,8 m²111,2 m²2S259 000 €
T4
Appartement
77,19 m²226,94 m²2O313 000 €
T4
Appartement
85,38 m²236,91 m²2S340 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 164 000 € — T2 de 40,5 m²
  • Prix médian : 4 049 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 723 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale B1 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 23 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Ocelya ?

Les 23 logements disponibles sont proposés à partir de 164 000 €, jusqu'à 340 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 4e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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