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Anzin · 59

Novéa

102 avenue Anatole France, 59410 Anzin
T1 · 14 logements disponibles
À partir de102 500 €
Jusqu'à108 000 €
Livraison3e trim. 2027
TypologiesT1
Droit communPTZRP neufLMNP non géréBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

Investissez dans une nouvelle résidence étudiante à Valenciennes et profitez d'un rendement locatif jusqu'à 6,5%* par an ! La ville abrite notamment Rubika, l'une des meilleures facultés de Design produit de France, située à seulement 5 min en vélo, ou à 16 min en tramway dont l'arrêt se situe à seulement 5 min. à pied. Toutes proches, les universités de Polytechnique des Hauts-de-France, l'IUT ainsi que le centre Hospitalier de Valenciennes viennent conforter le besoin de nombreux jeunes actifs et d'étudiants à la recherche de logements. La proximité avec Valenciennes, accessible en seulement 6 min en voiture, ainsi que la gare TGV reliant Lille Flandres, Douai et Paris Nord, constitue un atout majeur. La commune est également très bien desservie par les nombreux bus et tramway, qui parcourent l'ensemble de la ville et offrent un accès facile à notre résidence. Contactez-vite un de nos conseillers pour bénéficier de notre offre exclusive et découvrir tous nos logements neufs à Valenciennes !

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T1
Appartement
19,91 m²12,84 m²—E102 500 €
T1
Appartement
19,78 m²RDC——O103 000 €
T1
Appartement
19,91 m²12,84 m²—O103 500 €
T1
Appartement
19,78 m²12,84 m²—O103 500 €
T1
Appartement
19,78 m²12,84 m²—O103 500 €
T1
Appartement
19,49 m²12,84 m²—O103 500 €
T1
Appartement
19,78 m²12,84 m²—O103 500 €
T1
Appartement
19,49 m²22,84 m²—O104 500 €
T1
Appartement
19,91 m²RDC——O104 500 €
T1
Appartement
19,78 m²22,84 m²—O104 500 €
T1
Appartement
19,78 m²RDC——O104 500 €
T1
Appartement
19,74 m²RDC——O104 500 €
T1
Appartement
19,78 m²RDC——O104 500 €
T1
Appartement
19,78 m²RDC—2E108 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 102 500 € — T1 de 19,91 m²
  • Prix médian : 5 266 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 452 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale B2 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 8 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Novéa ?

Les 14 logements disponibles sont proposés à partir de 102 500 €, jusqu'à 108 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 3e trim. 2027. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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