Nice · 06
Nova
103 BOULEVARD DE L'ARIANE 06300 NICE, 06000 Nice
T1 à T4 · 29 logements disponibles
À partir de114 000 €
Jusqu'à332 000 €
Livraison4e trim. 2028
TypologiesT1 à T4
TVA réduiteDroit communPTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun
Le programme
À proximitéConstruction d’un bâtiment d’habitation comportant : Partie arrière-Bâtiment A en R+1 Partie avant Bâtiment B en R+6 Au cœur d’un quartier disposant de nombreux services au quotidien, la résidence NOVA vous propose une nouvelle adresse où confort et qualité de vie se rencontrent. Pensée comme une adresse contemporaine ouverte sur son environnement la résidence NOVA propose une architecture sobre et actuelle composée de deux bâtiments complémentaires, organisés autour d’un cœur d’îlot végétalisé favorisant respiration et luminosité. Les aménagements paysagers occupent une place centrale avec plus de 880 m² d’espaces verts et une toiture végétalisée. La plantation d’arbres méditerranéens, tels que les oliviers, les agrumes et les micocouliers, vient compléter cet ensemble et créer un véritable îlot de nature au cœur du tissu urbain. Conçue pour répondre aux usages contemporains, la résidence accueille 41 appartements et 18 logements sociaux et bénéficie de places de stationnement en sous-sol, offrant confort et praticité au quotidien. Du studio au 4 pièces, les appartements proposent des espaces fonctionnels et lumineux prolongés par des balcons ou terrasses. Programme éligible TVA 5.5% et LLI A proximité : La résidence NOVA bénéficie d’une situation pratique à l’est de Nice, au coeur d’un quartier disposant de nombreux services du quotidien. Commerces, établissements scolaires et équipements publics se trouvent à proximité immédiate, tandis que les principaux axes routiers facilitent les déplacements vers le centre-ville, l’arrière-pays ou l’aéroport. A pied Arrêt Bus Chênes Blancs à 4 min Poste à 4 min École et collège à 3 min Alimentation à 1 min En voiture Plage à 20 min Gare SNCF 6 min Aéroport à 16 min Autoroute 4 min
PrestationsRésidence vertueuse économe en énérgie - RE 2020 Multiples orientations Confort thermique et acoustique Résidence sécurisée Porte accès parking avec télécommande Portes palières isoblindées - serrure 3 points A2P* Eau chaude sanitaire collective Carrelage 45*45 - Faïence 20*50 Cloison placopan Peinture Lisse mur/plafond Chauffage électrique Menuiserie PVC
Logements disponibles
| Type | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Expo. | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 Appartement | 29,52 m² | 1 | 3,0 m² | — | — | 114 000 € | |
| T2 Appartement | 40,66 m² | 2 | 9,0 m² | — | — | 172 000 € | |
| T2 Appartement | 43,06 m² | 2 | 10,0 m² | — | — | 174 000 € | |
| T2 Appartement | 40,66 m² | 3 | 9,0 m² | — | — | 175 000 € | |
| T2 Appartement | 46,48 m² | 4 | 10,0 m² | — | — | 185 000 € | |
| T2 Appartement | 40,66 m² | 6 | 9,0 m² | — | — | 187 000 € | |
| T2 Appartement | 46,48 m² | 5 | 10,0 m² | — | — | 190 000 € | |
| T2 Appartement | 46,48 m² | 6 | 10,0 m² | — | — | 195 000 € | |
| T2 Appartement | 47,03 m² | RDC | 5,0 m² | — | — | 201 500 € | |
| T3 Appartement | 66,72 m² | 2 | 5,0 m² | — | — | 241 500 € | |
| T3 Appartement | 66,72 m² | 3 | 5,0 m² | — | — | 243 500 € | |
| T3 Appartement | 61,93 m² | RDC | 6,0 m² | — | — | 244 500 € | |
| T3 Appartement | 67,86 m² | 4 | 10,0 m² | — | — | 250 500 € | |
| T3 Appartement | 68,54 m² | 3 | 10,0 m² | — | — | 252 500 € | |
| T3 Appartement | 66,72 m² | 5 | 5,0 m² | — | — | 254 500 € | |
| T3 Appartement | 64,49 m² | 5 | 10,0 m² | — | — | 255 500 € | |
| T3 Appartement | 68,54 m² | 4 | 10,0 m² | — | — | 255 500 € | |
| T3 Appartement | 65,16 m² | 5 | 10,0 m² | — | — | 259 500 € | |
| T3 Appartement | 66,72 m² | 6 | 5,0 m² | — | — | 260 000 € | |
| T3 Appartement | 64,49 m² | 6 | 10,0 m² | — | — | 261 000 € | |
| T3 Appartement | 65,17 m² | 6 | 10,0 m² | — | — | 265 000 € | |
| T4 Appartement | 76,79 m² | 1 | 22,0 m² | — | — | 300 500 € | |
| T4 Appartement | 76,3 m² | RDC | 6,0 m² | — | — | 314 000 € | |
| T4 Appartement | 81,38 m² | RDC | 11,0 m² | — | — | 316 000 € | |
| T4 Appartement | 84,51 m² | 4 | 14,0 m² | — | — | 321 000 € | |
| T4 Appartement | 79,37 m² | RDC | 6,0 m² | — | — | 324 500 € | |
| T4 Appartement | 84,49 m² | 5 | 14,0 m² | — | — | 326 000 € | |
| T4 Appartement | 78,75 m² | RDC | 5,0 m² | — | — | 331 000 € | |
| T4 Appartement | 84,48 m² | 6 | 14,0 m² | — | — | 332 000 € |
Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.
Nos points clés
- Prix d'entrée : 114 000 € — T1 de 29,52 m²
- Prix médian : 3 962 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
- Environ 503 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
- Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
- TVA réduite à 5,5 % possible pour une résidence principale, sous conditions de ressources
- Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
- 29 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)
Questions fréquentes
Quel est le prix des logements de Nova ?
Les 29 logements disponibles sont proposés à partir de 114 000 €, jusqu'à 332 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.
Quand sera livrée la résidence ?
La livraison est prévue au 4e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.
Puis-je acheter avec un PTZ ?
Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.
Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?
Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.