Immobilier neuf › Lot-et-Garonne › Montaigne - Villa
Marmande · 47

Montaigne - Villa

Rue Michel de Montaigne, 47200 Marmande
T4 · 3 logements disponibles
À partir de229 000 €
Jusqu'à237 000 €
Livraison2e trim. 2027
TypologiesT4
Droit communPTZRP neuf

Le programme

3 villas en T4 Nichée au nord-ouest de la ville, à seulement quelques minutes de la gare, la résidence s’inscrit dans un environnement verdoyant, entourée d’un agréable espace boisé. Ici, sérénité et modernité s’équilibrent pour offrir un cadre de vie harmonieux, propice au bien-être et à la détente. Pensée pour s’adapter aux besoins des familles comme des actifs, la résidence bénéficie d’un emplacement idéal. À proximité immédiate, vous trouverez tout le nécessaire pour faciliter votre quotidien : des supermarchés, des restaurants variés, ainsi que des établissements scolaires, de la maternelle au lycée, accessibles en moins de 4 minutes. Au cœur de Marmande Montaigne, une place publique a été imaginée pour favoriser les échanges et renforcer l’esprit de communauté. Ce lieu convivial et animé fait de la résidence bien plus qu’un simple lieu d’habitation : un véritable espace de partage et de vie.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T4
Maison
86,27 m²—8,75 m²——229 000 €
T4
Maison
86,27 m²—8,75 m²——233 000 €
T4
Maison
86,27 m²—8,75 m²——237 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 229 000 € — T4 de 86,27 m²
  • Prix médian : 2 701 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 1 010 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale C : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 3 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Montaigne - Villa ?

Les 3 logements disponibles sont proposés à partir de 229 000 €, jusqu'à 237 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 2e trim. 2027. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

Programmes à proximité