PinelDroit communPTZRP neufLMNP non géréBailleur privé - Jeanbrun
Le programme
Mélisande - Une résidence à taille humaine.
Avec 12 appartements privés, la résidence offre un cadre de vie agréable et privilégié. Située en centre-ville, à proximité immédiate de tous les services et commerces, Mélisande c'est l'assurance de vivre dans des logements modernes, lumineux et sécurisés.
Conformément aux dernières réglementations acoustiques et thermiques, grâce également à une isolation renforcée, les occupants de la résidence Mélisande bénéficieront d'un grand confort de vie et de faibles consommations énergétiques.
En pleine évolution, Ifs a su conserver son patrimoine historique, garder un espace urbain à l'esthétique soignée et développer de nombreux équipements : école, centres de loisirs et sportifs, mais aussi services et commerces de proximité. Le quartier d'Ifs Bourg, calme et tranquille, a su garder son esprit "village".
PrestationsAscenseur desservant tous les étages
Terrasse ou balcon ou jardin privatif
Hall d'entrée sécurisé
Eclairage des parties communes sur détecteur de présence
Accès sécurisé par visiophone
Points forts- Résidence à taille humaine
- 2 mn à pied des commerces
- Résidence sécurisée
- Ascenseur
- Option investissement meublé avec pack meuble et cuisine FONCIM
La résidence est éligible à :
▶ PTZ (Prêt à taux 0%)
▶ Dispositif JEANBRUN
SituationIFS, une situation idéale entre vie urbaine et nature.
La résidence Mélisande est située à :
- 2 minutes à pied des commerces (Place Claude Debussy) ;
- 3 minutes du boulevard périphérique ;
- 10 minutes du centre-ville de Caen ;
- 5 minutes des centres commerciaux.
Logements disponibles
Type
Surface
Étage
Extérieur
Parking
Expo.
Prix
T4 Appartement
92,11 m²
1
17,05 m²
2
S
329 000 €
Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.
Nos points clés
Prix d'entrée : 329 000 € — T4 de 92,11 m²
Prix médian : 3 572 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
Environ 1 451 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
Zone fiscale B1 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
1 logement avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)
Questions fréquentes
Quel est le prix des logements de Mélisande - Tc Prives ?
Les 1 logements disponibles sont proposés à partir de 329 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.
Quand sera livrée la résidence ?
La résidence est déjà livrée : vous pouvez emménager rapidement.
Puis-je acheter avec un PTZ ?
Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.
Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?
Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.