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Fleury-sur-Orne · 14

Cassiopée

Rue de la Liberté, 14123 Fleury-sur-Orne
T3 · 2 logements disponibles
À partir de250 000 €
Jusqu'à253 000 €
Livraison4e trim. 2026
TypologiesT3
PinelDroit communPTZRP neufLMNP non géréPinel +LLIBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

visitez dès maintenant votre futur appartement et préparez votre emménagement ! Découvrez notre résidence située au coeur de l'écoquartier de Fleury-sur-Orne, au sein de l'agglomération de Caen. Ce programme d'exception se dévoile à travers un appartement témoin aménagé, vous permettant de vous projeter concrètement dans votre futur lieu de vie. Profitez d'un cadre de vie harmonieux, organisé autour d'un coeur d'îlot paysager, propice à la convivialité. Un espace partagé d'environ 33 m², prolongé par une terrasse, favorise les échanges entre résidents et participe à la qualité de vie au quotidien. Les appartements T3 encore disponibles séduisent par leurs larges ouvertures et leurs généreux extérieurs privatifs : loggias, balcons ou terrasses selon les orientations. L'appartement témoin vous permet d'apprécier les volumes, les prestations et l'ambiance intérieure dans les moindres détails. Au dernier niveau, les toitures se transforment en maisons accolées, offrant des appartements lumineux et confortables, pensés pour répondre aux usages actuels et offrir un cadre de vie agréable. La résidence, conforme aux dernières réglementations thermiques et raccordée au réseau de chauffage urbain, accueillera prochainement ses premiers habitants. Dernières opportunités en T3, avec pour certains une double orientation et des places de stationnement privatives en sous-sol.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T3
Appartement
65,59 m²28,42 m²2SE250 000 €
T3
Appartement
64,56 m²316,26 m²2O253 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 250 000 € — T3 de 65,59 m²
  • Prix médian : 3 865 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 1 102 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale B1 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 2 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Cassiopée ?

Les 2 logements disponibles sont proposés à partir de 250 000 €, jusqu'à 253 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 4e trim. 2026. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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