Poitiers · 86
Madeleyne
118 Rue de Bonneuil Matours, 86000 Poitiers
T2 à T4 · 49 logements disponibles
À partir de142 500 €
Jusqu'à300 900 €
Livraison4e trim. 2028
TypologiesT2 à T4
Droit communPTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun
Le programme
NOUVEAU à POITIERS ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf !
Une nouvelle adresse à découvrir au cœur d'un environnement résidentiel recherché .La résidence propose 57 appartements du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir des volumes optimisés et une belle luminosité, tous prolongés par un espace extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin, avec de superbes pergolas pour les logements situés au dernier étage.
Répartie sur deux bâtiments à taille humaine, la réalisation séduit par son architecture soignée et ses prestations de qualité, intégrant un stationnement pour chaque logement, un local vélos, ainsi qu'un accès sécurisé garantissant confort et sérénité au quotidien.
Implantée dans le quartier familial et pavillonnaire de Saint-Éloi, au 118 rue de Bonneuil-Matours, l'adresse bénéficie d'un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, équipements sportifs, parcs et arrêts de bus reliant facilement le centre-ville et les principaux pôles d'activité.
Ville historique et dynamique, Poitiers séduit par la richesse de son patrimoine, son important pôle universitaire et technologique, son bassin d'emploi attractif et son marché immobilier accessible, offrant un équilibre idéal entre vitalité économique et qualité de vie.
Contactez-vite un de nos conseillers pour être parmi les premiers à choisir votre appartement neuf à POITIERS et pour concrétiser votre projet immobilier neuf.
Logements disponibles
| Type | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Expo. | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 Appartement | 39,28 m² | 1 | 6,33 m² | 1 | NO | 142 500 € | |
| T2 Appartement | 39,51 m² | 1 | 6,61 m² | 1 | NO | 144 600 € | |
| T2 Appartement | 38,65 m² | 1 | 5,55 m² | 1 | SO | 145 600 € | |
| T2 Appartement | 39,28 m² | 2 | 6,33 m² | 1 | NO | 146 800 € | |
| T2 Appartement | 39,17 m² | 2 | 5,7 m² | 1 | NO | 146 800 € | |
| T2 Appartement | 39,51 m² | 2 | 6,61 m² | 1 | NO | 148 800 € | |
| T2 Appartement | 38,65 m² | 2 | 5,55 m² | 1 | SO | 149 800 € | |
| T2 Appartement | 38,05 m² | 1 | 5,68 m² | 1 | SO | 150 800 € | |
| T2 Appartement | 38,61 m² | RDC | 7,0 m² | 1 | SO | 151 900 € | |
| T2 Appartement | 38,65 m² | 1 | 5,68 m² | 1 | SO | 153 000 € | |
| T2 Appartement | 39,67 m² | 2 | 5,74 m² | 1 | NE | 153 000 € | |
| T2 Appartement | 38,5 m² | 1 | 5,55 m² | 1 | SO | 154 100 € | |
| T2 Appartement | 41,21 m² | 1 | 5,5 m² | 1 | NE | 154 100 € | |
| T2 Appartement | 41,4 m² | 1 | 5,74 m² | 1 | NE | 156 000 € | |
| T2 Appartement | 38,05 m² | 2 | 5,68 m² | 1 | SO | 156 000 € | |
| T2 Appartement | 40,29 m² | 1 | 6,11 m² | 1 | SE | 157 100 € | |
| T2 Appartement | 41,21 m² | RDC | 6,65 m² | 1 | NE | 158 100 € | |
| T2 Appartement | 38,5 m² | 2 | 5,55 m² | 1 | SO | 158 100 € | |
| T2 Appartement | 38,65 m² | 2 | 5,68 m² | 1 | SO | 158 100 € | |
| T2 Appartement | 38,05 m² | 3 | 5,68 m² | 1 | SO | 158 100 € | |
| T2 Appartement | 41,4 m² | RDC | 7,17 m² | 1 | NE | 159 200 € | |
| T2 Appartement | 41,21 m² | 2 | 5,5 m² | 1 | NE | 159 200 € | |
| T2 Appartement | 41,4 m² | 2 | 5,74 m² | 1 | NE | 160 300 € | |
| T2 Appartement | 44,41 m² | 1 | 7,48 m² | 1 | NO | 162 300 € | |
| T2 Appartement | 40,29 m² | 2 | 6,11 m² | 1 | SE | 162 300 € | |
| T2 Appartement | 44,41 m² | 2 | 7,48 m² | 1 | NO | 167 500 € | |
| T3 Appartement | 58,84 m² | 1 | 6,27 m² | 1 | NE | 196 600 € | |
| T3 Appartement | 57,22 m² | 1 | 7,08 m² | 1 | SE | 200 800 € | |
| T3 Appartement | 58,67 m² | 2 | 6,62 m² | 1 | SO | 201 800 € | |
| T3 Appartement | 58,84 m² | 2 | 6,27 m² | 1 | NE | 201 800 € | |
| T3 Appartement | 58,61 m² | 1 | 6,62 m² | 1 | SE | 206 000 € | |
| T3 Appartement | 58,84 m² | RDC | 7,29 m² | 1 | NE | 207 000 € | |
| T3 Appartement | 59,13 m² | 1 | 6,62 m² | 1 | SE | 208 000 € | |
| T3 Appartement | 58,54 m² | 1 | 6,62 m² | 1 | SO | 208 000 € | |
| T3 Appartement | 57,22 m² | RDC | 7,72 m² | 1 | SE | 209 100 € | |
| T3 Appartement | 58,61 m² | RDC | 8,16 m² | 1 | SE | 209 100 € | |
| T3 Appartement | 58,67 m² | RDC | 8,17 m² | 1 | SO | 210 100 € | |
| T3 Appartement | 57,22 m² | 2 | 7,08 m² | 2 | SE | 212 200 € | |
| T3 Appartement | 57,19 m² | 3 | 10,82 m² | 2 | NO | 212 200 € | |
| T3 Appartement | 59,13 m² | 2 | 6,62 m² | 1 | SE | 214 300 € |
Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.
Nos points clés
- Prix d'entrée : 142 500 € — T2 de 39,28 m²
- Prix médian : 3 748 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
- Environ 628 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
- Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
- Zone fiscale B1 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
- 49 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)
Questions fréquentes
Quel est le prix des logements de Madeleyne ?
Les 49 logements disponibles sont proposés à partir de 142 500 €, jusqu'à 300 900 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.
Quand sera livrée la résidence ?
La livraison est prévue au 4e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.
Puis-je acheter avec un PTZ ?
Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.
Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?
Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.