Nogent-sur-Marne · 94

Les Viselets (94)

45 boulevard de Strasbourg, 94130 Nogent-sur-Marne

T3 · 1 logement disponible

À partir de520 000 €

Jusqu'à520 000 €

Livraison1er trim. 2027

TypologiesT3

Droit communPTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

C'est dans la ville de Nogent-sur-Marne et à seulement 6 km à l'Est de Paris, que vous découvrez notre nouvelle résidence "LES VISELETS". Cette commune calme, pavillonnaire et verdoyante du Val-de-Marne, gagne chaque année le coeur de nouveaux habitants. Nogent-sur-Marne saura vous séduire par son charme, ses parcs arborés, son bord de Marne, le port de plaisance Fayolle, ses nombreux équipements culturels et sportifs : cinéma, théâtre, stade A. Mimoun et centre nautique... À quelques minutes de votre appartement, vous profiterez de tous les indispensables du quotidien présents au sein de la ville : groupes scolaires, commerces et services de proximité. Avec de nombreux parcs - Parc Watteau, Jardin Legendre - et à deux pas du Parc de Vincennes et de sa forêt, tout est pensé pour vous offrir une vie quotidienne agréable et pratique. Installée quartier des Viselets, "LES VISELETS" profite d'un emplacement exceptionnel dans un quartier résidentiel, promesse d'un quotidien facilité, varié et animé. Un cadre de vie calme et pavillonnaire, à quelques minutes à vélo de la Grande rue Charles de Gaulle et du boulevard Galiéni, conviviales et animées.

Logements disponibles

Type	Surface	Étage	Extérieur	Parking	Expo.	Prix
T3 Appartement	62,96 m²	1	3,68 m²	—	—	520 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

Prix d'entrée : 520 000 € — T3 de 62,96 m²
Prix médian : 8 259 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
Environ 2 293 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
Zone fiscale A BIS : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
1 logement avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Les Viselets (94) ?

Les 1 logements disponibles sont proposés à partir de 520 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 1er trim. 2027. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.