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Osny · 95

Les Villas Du Bois Joli

6 Rue de Puiseux , 95520 Osny
T4 · 1 logement disponible
À partir de453 000 €
Jusqu'à453 000 €
Livraison4e trim. 2026
TypologiesT4
TVA réduiteDroit communPTZRP neufLLI

Le programme

En lisière de Cergy et de Pontoise et à 42 min* de Paris par le Transilien J, Osny se distingue par sa qualité de vie et son ancrage dans les horizons champêtres du Vexin français. Siège de la mairie, le Château de Grouchy et son superbe parc de 40 hectares donnent le ton d’une ville qui sait conjuguer développement économique et art de vivre. Niché dans un environnement pavillonnaire en plein renouveau, à quelques minutes à pied des établissements scolaires, des commerces et des équipements sportifs, ce nouveau domaine intime et clos est conçu pour le bien-être des familles. La dernière maison avec 3 chambres, de 91,79 m² habitables, livrée clés en mains avec un jardin privatif aménagé et garage. Elle bénéficie des dernières normes du neuf, avec des prestations de grande qualité pour un confort durable à moindre coût. À 750 m* du Transilien J Proche de toutes les commodités Domaine intime et clos Maisons livrées clés en main avec jardins A15 accessible en 3 min* * Source : Google Maps

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T4
Maison
91,79 m²RDC——S, E453 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 453 000 € — T4 de 91,79 m²
  • Prix médian : 4 935 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 1 998 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • TVA réduite à 5,5 % possible pour une résidence principale, sous conditions de ressources
  • Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Les Villas Du Bois Joli ?

Les 1 logements disponibles sont proposés à partir de 453 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 4e trim. 2026. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

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