Dinard · 35

Les Villas D'Ambre - Honoraires A 4% Ht/ttc

36 avenue A. Caquot, 35800 Dinard

T4 · 1 logement disponible

À partir de490 000 €

Jusqu'à490 000 €

LivraisonLivré

TypologiesT4

Droit communPTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

PrestationsSOL Carrelage 40x40 ou 45x45 dans le séjour / cuisine / sanitaire / dégagement / salle d'eau / WC Parquet stratifié 8 mm dans les chambres MENUISERIES Les fenêtres et les portes fenêtres selon plan de vente, seront en mixte alu/PVC suivant permis déconstruire Les menuiseries extérieures seront équipées de volets roulants électriques, selon dimensions, intégrés dans des coffres GARDE-CORPSLes garde-corps sont en alu ref Rouen de chez Karla selon détails des plans PC architecte SANITAIRESWC suspendu Meuble vasque avec vasque encastrée ou plan vasque, miroir, bandeau lumineux CHAUFFAGELes logements sont équipés de chauffages gaz avec radiateurs acier. Points fortsDiversité des typologies : appartements flat, duplex et maisons Généreuses pièces de vie (>30 m² pour le collectif) Avis expertÀ moins de 800 mètres de la plage du prieuré, c’est un emplacement premium sur la commune réputé de Dinard où la défiscalisation Pinel est la cerise sur gâteau. Cette commune en plein essor permet un investissement sûr et de type résidentiel. En effet, avec 9 logements, c'est un havre de paix en bord de mer et proche des commerces. Investir à Dinard, c’est s’assurer d’une rentabilité sur une des communes les plus prisées de la côte d’émeraude dans un cadre privilégié, urbain et naturel.

Logements disponibles

Type	Surface	Étage	Extérieur	Parking	Expo.	Prix
T4 Appartement	88,63 m²	RDC	11,06 m²	2	—	490 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

Prix d'entrée : 490 000 € — T4 de 88,63 m²
Prix médian : 5 529 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
Environ 2 161 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
Zone fiscale B1 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
1 logement avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Les Villas D'Ambre - Honoraires A 4% Ht/ttc ?

Les 1 logements disponibles sont proposés à partir de 490 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La résidence est déjà livrée : vous pouvez emménager rapidement.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.