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Bayonne · 64

Les Villas Aurera

Rue Armand David, 64100 Bayonne
T4 · 14 logements disponibles
À partir de385 000 €
Jusqu'à415 000 €
Livraison4e trim. 2027
TypologiesT4
LLILMNP non géréRP neufDroit commun

Le programme

Situation : • Maisons situées sur les hauteurs de Bayonne, dans un environnement naturel entre forêts et prairies ; • À environ 10 minutes en voiture du centre-ville de Bayonne ; • Quartier résidentiel offrant un cadre de vie paisible et une véritable vie de quartier. Description : • Programme composé de maisons neuves Villas Aurera ; • Maisons implantées au cœur d’un quartier durable de 14 hectares ; • Stationnements privatifs inclus pour chaque logement ; • Extérieurs aménagés avec clôtures, engazonnement et plantations. Prestation : • Pompe à chaleur assurant la production d’eau chaude sanitaire et une partie du chauffage ; • Pré-équipement pour la recharge de véhicules électriques ; • Confort moderne avec faibles consommations énergétiques ; • Commerces, services et équipements de quartier à proximité. Sécurité : • Garantie décennale couvrant le logement après la livraison ; • Achat dans le neuf sans travaux à prévoir ni mauvaises surprises. Qualité : • Conception respectant les exigences de la réglementation environnementale RE2020 ; • Logements offrant confort thermique, performances énergétiques et prestations contemporaines. Accès : • Transports en commun à proximité de la résidence ; • Accès rapide au centre-ville de Bayonne en environ 10 minutes en voiture.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T4
Maison
91,98 m²RDC——SE385 000 €
T4
Maison
91,93 m²RDC——SE390 000 €
T4
Maison
93,0 m²RDC——SE390 000 €
T4
Maison
92,88 m²RDC—2SE395 000 €
T4
Maison
100,74 m²RDC—2SE395 000 €
T4
Maison
100,41 m²RDC—2SE395 000 €
T4
Maison
93,21 m²RDC—2SE400 000 €
T4
Maison
92,9 m²RDC—2SE400 000 €
T4
Maison
100,77 m²RDC—2SE400 000 €
T4
Maison
92,98 m²RDC—2SE405 000 €
T4
Maison
100,32 m²RDC—2SE405 500 €
T4
Maison
100,27 m²RDC——SE410 000 €
T4
Maison
100,57 m²RDC—2SE410 000 €
T4
Maison
102,64 m²RDC——SE415 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 385 000 € — T4 de 91,98 m²
  • Prix médian : 4 137 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 1 698 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale B1 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Les Villas Aurera ?

Les 14 logements disponibles sont proposés à partir de 385 000 €, jusqu'à 415 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 4e trim. 2027. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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