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Épinay-sur-Seine · 93

Les Terrasses De Paris

117 - 127 rue de Paris , 93800 Épinay-sur-Seine
T2 à T5 · 33 logements disponibles
À partir de245 232 €
Jusqu'à475 336 €
Livraison2e trim. 2028
TypologiesT2 à T5
TVA réduiteDroit communPTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

Ce programme neuf bénéficie d'un emplacement privilégié, où écoles, commerces et transports sont accessibles à pied, garantissant un quotidien pratique et agréable. À seulement 7 minutes de marche, les berges de Seine et le parc départemental de l'Île Saint-Denis offrent de vastes espaces verts propices à la détente et aux loisirs en plein air. Les résidents profitent de tous les commerces et services de l'hypercentre situés à 500 mètres, ainsi qu'une offre scolaire complète, avec une crèche, des écoles maternelle et élémentaire ainsi qu'un collège dans un rayon de 750 mètres, tandis que le lycée est accessible en seulement 7 minutes à vélo. Côté transports, la mobilité est optimale avec 6 lignes de bus et une station du tramway T8 à deux pas, permettant de rejoindre Saint-Denis - Porte de Paris en 20 minutes. La résidence se trouve également à 400 mètres de la gare RER C et du T11 Express, reliant la gare d'Épinay-Villetaneuse (Transilien H) en seulement 2 minutes. Pour les déplacements en voiture, l'accès immédiat à la N310 et à la N14 (à 700 mètres) facilite les trajets vers les principaux axes routiers. Les infrastructures culturelles et sportives sont également nombreuses, avec un cinéma, une médiathèque, un dojo, un pôle musical, un gymnase et un parc des sports situés dans un rayon de 1 000 mètres. Avec son cadre dynamique, sa proximité avec les transports et ses nombreux espaces verts, cette résidence constitue une adresse idéale pour allier confort de vie, accessibilité et bien-être au quotidien. Découvrez notre résidence À moins de 10 km de la porte de la Chapelle, gagnez en temps, en praticité et en confort en optant pour une adresse dans le centre-ville spinassien ! Les commodités citadines et tous les critères du bien-vivre sont réunis ici. Tramway T8 et piste cyclable simplifient votre mobilité. La gare RER C et le T11 Express à 6 min à pied s'y ajoutent pour vous permettre de vous déplacer aisément dans l'aire du Grand Paris.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T2
Appartement
47,78 m²1——S245 232 €
T2
Appartement
47,78 m²RDC—1S246 142 €
T2
Appartement
46,71 m²2—1E247 052 €
T2
Appartement
47,78 m²2—1S250 123 €
T2
Appartement
46,71 m²RDC—1E251 260 €
T2
Appartement
47,78 m²3—1S259 905 €
T2
Appartement
46,19 m²RDC—1SO260 928 €
T2
Appartement
47,0 m²RDC—1NE264 909 €
T3
Appartement
66,04 m²3—1NO284 928 €
T3
Appartement
66,9 m²RDC—1NE286 407 €
T3
Appartement
66,12 m²2—1NE287 545 €
T3
Appartement
65,39 m²1—1NO289 251 €
T3
Appartement
66,12 m²3—1NE290 957 €
T3
Appartement
66,92 m²2—1SO294 142 €
T3
Appartement
66,12 m²4—1NE296 530 €
T3
Appartement
64,04 m²RDC—1SO321 099 €
T4
Appartement
88,67 m²2—1NE337 023 €
T3
Appartement
68,43 m²RDC—1SO338 616 €
T4
Appartement
88,58 m²2—1SO339 753 €
T4
Appartement
88,27 m²1—1SO343 734 €
T4
Appartement
88,62 m²1—1SO344 872 €
T4
Appartement
88,62 m²2—1SO346 009 €
T4
Appartement
88,58 m²3—1SO346 464 €
T4
Appartement
88,62 m²3—1SO352 947 €
T4
Appartement
88,58 m²4—1SO353 630 €
T4
Appartement
88,62 m²4—1SO359 886 €
T4
Appartement
92,85 m²4—1SO365 800 €
T4
Appartement
88,11 m²RDC—1S, N402 085 €
T4
Appartement
88,42 m²RDC—1SO409 023 €
T4
Appartement
93,93 m²5—1SO429 952 €
T4
Appartement
84,62 m²5—1SO433 706 €
T5
Appartement
109,26 m²4—1S470 559 €
T5
Appartement
103,13 m²4—1SO475 336 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 245 232 € — T2 de 47,78 m²
  • Prix médian : 4 423 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 1 081 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • TVA réduite à 5,5 % possible pour une résidence principale, sous conditions de ressources
  • Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Les Terrasses De Paris ?

Les 33 logements disponibles sont proposés à partir de 245 232 €, jusqu'à 475 336 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 2e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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