Saint-Jean-de-Braye · 45

Les Terrasses De Jade

Rue De La Fraternite, 45800 Saint-Jean-de-Braye

T4 · 2 logements disponibles

À partir de279 900 €

Jusqu'à289 900 €

Livraison4e trim. 2027

TypologiesT4

Bailleur privé - JeanbrunLMNP non géréRP neufDroit commun

Le programme

Situation : • Située rue de la Fraternité à Saint-Jean-de-Braye, la résidence Les Terrasses de Jade vous place au cœur d’une commune prisée du Loiret • Entre Loire, parc de la Charbonnière et proximité immédiate d’Orléans, vous bénéficiez d’un cadre de vie équilibré, connecté et pratique • Une localisation idéale entre nature et dynamisme urbain • 5 minutes à pied : mairie, poste, commerces, supermarché Carrefour, pharmacie • Moins de 10 minutes à pied : écoles, équipements culturels et sportifs • Accès direct aux campus LVMH, Dior et campus d'excellence Cosmetopharma et métiers d’art via bus Description : • Des appartements neufs confortables et bien pensésPrestation : • Chaque logement a été conçu pour répondre aux besoins quotidiens, tout en offrant un confort durable • Balcon, terrasse ou loggia pour chaque logement • Placard aménagé dans chaque appartement • Stationnement privatif Accès : • Tramway et bus « Clos du Hameau » au pied de la résidence Fiscalité : • Accédez à la propriété en toute sérénité • Opportunité idéale pour un premier achat • Accompagnement dans votre projet

Logements disponibles

Type	Surface	Étage	Extérieur	Parking	Expo.	Prix
T4 Appartement	84,26 m²	2	11,04 m²	1	E	279 900 €
T4 Appartement	84,21 m²	3	11,17 m²	1	E	289 900 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

Prix d'entrée : 279 900 € — T4 de 84,26 m²
Prix médian : 3 382 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
Environ 1 234 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
Zone fiscale B1 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
2 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Les Terrasses De Jade ?

Les 2 logements disponibles sont proposés à partir de 279 900 €, jusqu'à 289 900 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 4e trim. 2027. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.