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Baillet-en-France · 95

Les Seigneuries

Rue Jean Nicolas, 95560 Baillet-en-France
T1 à T3 · 18 logements disponibles
À partir de175 900 €
Jusqu'à253 900 €
Livraison4e trim. 2028
TypologiesT1 à T3
LMNPDroit communPTZRP neufLLIBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

Desservie par la Francilienne N104, Baillet-en-France bénéficie d’un positionnement particulièrement attractif à l’échelle du territoire et du nord de l’Île-de-France. Cet axe routier permet de rejoindre aisément les principaux pôles économiques régionaux, tels que le bassin de Cergy-Pontoise et le pôle aéroportuaire de Paris-Charles-de-Gaulle, tout en assurant des connexions rapides avec les autoroutes rayonnant vers Paris. La commune profite également d’un accès rapide à l’A16 ainsi qu’aux axes N184 et D301, renforçant sa connectivité vers les grands bassins d’emploi franciliens. En complément, la gare de Montsoult–Maffliers, desservie par la ligne H du Transilien, permet de rejoindre Paris Gare du Nord en moins de 30 minutes. La ligne de bus locale (1309) relie directement la commune à la gare et facilite les déplacements quotidiens. La résidence « Les Seigneuries » est située rue Jean Nicolas, dans un cadre bucolique et proche du coeur de village, des écoles, des transports et de la Francilienne. Composée de bâtiments aux volumes mesurés, « Les Seigneuries » rappelle l’esprit de grandes maisons, en écho à l’identité villageoise de la commune. Implantée en retrait de la rue, au coeur de la parcelle et entourée d’espaces arborés, la résidence bénéficie d’un cadre intimiste et préservé, propice au calme et à la sérénité.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T1 Bis
Appartement
34,6 m²RDC5,27 m²1—175 900 €
T1 Bis
Appartement
34,75 m²RDC5,26 m²1—175 900 €
T1 Bis
Appartement
33,25 m²23,15 m²1—176 900 €
T2
Appartement
43,02 m²14,37 m²1—198 900 €
T2
Appartement
42,85 m²14,37 m²2—201 900 €
T2
Appartement
43,1 m²14,37 m²1—202 900 €
T2
Appartement
43,1 m²RDC4,96 m²1—202 900 €
T2
Appartement
43,04 m²14,3 m²2—202 900 €
T2
Appartement
42,85 m²24,37 m²2—203 900 €
T2
Appartement
43,66 m²15,0 m²2—203 900 €
T2
Appartement
43,1 m²24,3 m²2—205 900 €
T2
Appartement
43,02 m²24,37 m²2—205 900 €
T2
Appartement
43,66 m²25,0 m²2—206 900 €
T3
Appartement
58,45 m²15,45 m²2—243 900 €
T3
Appartement
58,05 m²15,76 m²2—244 900 €
T3
Appartement
58,45 m²25,45 m²2—246 900 €
T3
Appartement
60,27 m²15,41 m²2—246 900 €
T3
Appartement
60,27 m²25,52 m²2—253 900 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 175 900 € — T1 Bis de 34,6 m²
  • Prix médian : 4 710 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 776 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale B1 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 18 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Les Seigneuries ?

Les 18 logements disponibles sont proposés à partir de 175 900 €, jusqu'à 253 900 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 4e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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