Chevreuse · 78
Les Residences Rives D'Yvette
41 Rue de Dampierre, 78460 Chevreuse
T2 à T5 · 21 logements disponibles
À partir de230 740 €
Jusqu'à597 000 €
Livraison4e trim. 2028
TypologiesT2 à T5
Droit communPTZRP neufLMNP non géré
Le programme
Un cadre de vie d'exception en Haute Vallée de Chevreuse
Idéalement situé au 39-41 Rue de Dampierre, le programme Les Résidences Rives d'Yvette prend place au cœur du Parc Naturel Régional de la Haute Vallée de Chevreuse. La résidence offre un parfait équilibre entre l'esprit authentique d'un village historique Medicis Patrimoine et le confort contemporain des constructions neuves, le tout à proximité immédiate de la rivière de l'Yvette.
Une architecture intégrée et éco-responsable
Conçu par le prestigieux cabinet Bartoli Piot Architectes, le projet privilégie une insertion douce dans son environnement :
Un domaine verdoyant : La résidence s'articule sur une vaste parcelle paysagère de 7 470 m².
Matériaux et design : L'architecture marie avec élégance des façades claires, de larges ouvertures et des toitures végétalisées contribuant à l'isolation thermique naturelle.
Prestations extérieures : Les bâtiments s'élèvent sur seulement quelques étages et intègrent de grands balcons et terrasses privatifs pour maximiser l'ensoleillement.
Composition des logements
Le programme propose un total de 69 logements collectifs Bartoli Piot Collectifs de standing, complété par une démarche de mixité sociale :
Typologies : Du 2 au 4 pièces, pensés pour offrir de beaux volumes et une luminosité naturelle optimale.
Logements en commercialisation : 27 appartements sur un batiment.
Stationnements : Des espaces de parkings et de garages en sous-sol sont intégrés à la SCCV Les Résidences Rives d'Yvette.
Une accessibilité idéale
La résidence profite de l'attractivité et des infrastructures de la région :
Transports : Accès rapide à la gare de Saint-Rémy-lès-Chevreuse (RER B) pour rejoindre Paris et les pôles économiques majeurs comme le plateau de Saclay.
Proximité : Commerces de bouche, écoles, restaurants et services du centre-ville sont accessibles à pied.
Logements disponibles
| Type | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Expo. | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 Appartement | 48,25 m² | RDJ | 6,2 m² | 1 | SE | 230 740 € | |
| T2 Appartement | 44,75 m² | 1 | 7,5 m² | 1 | NO | 246 417 € | |
| T2 Appartement | 45,25 m² | 1 | 7,5 m² | 1 | SE | 257 611 € | |
| T2 Appartement | 47,5 m² | 2 | 6,0 m² | 1 | SE | 257 650 € | |
| T2 Appartement | 45,4 m² | 2 | 15,2 m² | 1 | NE | 267 730 € | |
| T2 Appartement | 45,25 m² | RDJ | 8,0 m² | 1 | SE | 280 053 € | |
| T2 Appartement | 49,45 m² | RDJ | 5,0 m² | 1 | SO | 280 371 € | |
| T2 Appartement | 45,25 m² | 2 | 7,5 m² | 1 | SE, E | 281 747 € | |
| T2 Appartement | 49,45 m² | 2 | 4,5 m² | 1 | NO | 281 747 € | |
| T3 Appartement | 67,75 m² | 1 | 6,5 m² | 1 | SE, E | 358 341 € | |
| T3 Appartement | 68,8 m² | 1 | 6,5 m² | 1 | SE, SO | 363 722 € | |
| T3 Appartement | 67,55 m² | RDJ | 10,4 m² | 1 | SE, SO | 376 926 € | |
| T3 Appartement | 67,6 m² | 2 | 9,5 m² | 1 | SE, SO | 384 650 € | |
| T3 Appartement | 67,75 m² | RDJ | 7,0 m² | 1 | SE, E | 393 500 € | |
| T3 Appartement | 68,8 m² | RDJ | 7,0 m² | 1 | SE, SO | 398 500 € | |
| T3 Appartement | 73,2 m² | 2 | 54,0 m² | 1 | SO, E, NO | 399 650 € | |
| T4 Appartement | 90,05 m² | RDJ | 12,4 m² | 1 | SO, NE, NO | 457 650 € | |
| T4 Appartement | 90,05 m² | 1 | 10,3 m² | 1 | SO, E, NO | 462 314 € | |
| T4 Appartement | 107,2 m² | 1 | 15,0 m² | 1 | SE, O, NE | 559 920 € | |
| T4 Appartement | 107,2 m² | RDJ | 16,0 m² | 1 | SE, O, NE | 579 650 € | |
| T5 Appartement | 102,4 m² | 2 | 42,3 m² | 1 | SE, SO, E | 597 000 € |
Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.
Nos points clés
- Prix d'entrée : 230 740 € — T2 de 48,25 m²
- Prix médian : 5 580 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
- Environ 1 017 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
- Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
- Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
- 21 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)
Questions fréquentes
Quel est le prix des logements de Les Residences Rives D'Yvette ?
Les 21 logements disponibles sont proposés à partir de 230 740 €, jusqu'à 597 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.
Quand sera livrée la résidence ?
La livraison est prévue au 4e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.
Puis-je acheter avec un PTZ ?
Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.
Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?
Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.