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Nice · 06

Les Panoramas Cimiez

55 AVENUE DE LA MARNE 06100 NICE, 06000 Nice
T1 à T6 · 104 logements disponibles
À partir de300 000 €
Jusqu'à2 450 000 €
Livraison4e trim. 2028
TypologiesT1 à T6
Droit communPTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

À proximitéÀ Cimiez, quartier emblématique surplombant Nice, l’art de vivre se déploie entre mer et collines. Ici, tout se vit à pied : commerces, services, parcs et élégance urbaine. Au cœur de cette adresse privilégiée, découvrez des appartements d’exception, conçus pour allier espace, lumière et raffinement. Chaque détail exprime l’exigence d’une architecture singulière, invitant à contempler Nice autrement, depuis un point de vue suspendu entre horizon et lumière. Habiter ce quartier vert et culturel, c’est profiter d’un cadre à la fois paisible et dynamique, entre mer et montagnes. À deux pas, le Mont Boron, les marchés provençaux et les musées vous invitent à la découverte, tandis que Nice, Monaco et Cannes rythment vos envies de culture, de loisirs et d’événements d’exception. Un art de vivre méditerranéen unique, entre douceur quotidienne et moments précieux. Sur les hauteurs de Cimiez, Les Panoramas s’élèvent comme une adresse nouvelle et rare. Lovée entre la rue Brancolar et la rue de la Marne, face au Conservatoire, elle offre un emplacement central à quelques minutes des hôpitaux et du musée Matisse, et un accès rapide à pied à toutes les activités de loisirs et services du quotidien. Au pied de votre adresse, une crèche et trois commerces sélectionnés avec soin apportent de nouvelles commodités privilégiées à portée de main.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T1
Appartement
33,3 m²1—1E300 000 €
T2
Appartement
39,9 m²1—1N330 000 €
T1
Appartement
38,9 m²1—1E330 000 €
T2
Appartement
44,5 m²5—1N370 000 €
T2
Appartement
44,5 m²2—1N390 000 €
T2
Appartement
44,5 m²3—1N390 000 €
T2
Appartement
48,3 m²2—1S390 000 €
T2
Appartement
44,5 m²4—1N400 000 €
T2
Appartement
45,7 m²1—1E400 000 €
T2
Appartement
48,3 m²3—1S400 000 €
T2
Appartement
44,3 m²1—1SO410 000 €
T2
Appartement
44,5 m²5—1N410 000 €
T2
Appartement
54,1 m²1—1O410 000 €
T3
Appartement
60,2 m²1—1N410 000 €
T2
Appartement
46,9 m²RDC—1E420 000 €
T2
Appartement
46,4 m²2—1S420 000 €
T2
Appartement
54,1 m²2—1O420 000 €
T2
Appartement
44,3 m²RDC—1SO430 000 €
T2
Appartement
44,3 m²2—1SO430 000 €
T2
Appartement
46,4 m²3—1S430 000 €
T2
Appartement
54,1 m²3—1O430 000 €
T2
Appartement
44,3 m²3—1SO440 000 €
T2
Appartement
46,4 m²4—1S440 000 €
T2
Appartement
46,4 m²5—1S440 000 €
T2
Appartement
44,3 m²4—1SO450 000 €
T3
Appartement
65,4 m²1—1NO470 000 €
T3
Appartement
68,2 m²1—1NO480 000 €
T3
Appartement
67,2 m²2—1N480 000 €
T3
Appartement
65,4 m²2—1NO490 000 €
T3
Appartement
63,0 m²1—1E490 000 €
T3
Appartement
67,2 m²3—1N490 000 €
T3
Appartement
68,7 m²4—1N490 000 €
T3
Appartement
63,8 m²1—1E500 000 €
T3
Appartement
70,0 m²1—1S500 000 €
T3
Appartement
65,4 m²3—1NO500 000 €
T3
Appartement
69,4 m²6—1N500 000 €
T3
Appartement
68,2 m²2—1NO510 000 €
T3
Appartement
65,4 m²4—1NO510 000 €
T3
Appartement
69,4 m²5—1N510 000 €
T3
Appartement
67,4 m²2—1O520 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 300 000 € — T1 de 33,3 m²
  • Prix médian : 8 748 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 1 323 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 3 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Les Panoramas Cimiez ?

Les 104 logements disponibles sont proposés à partir de 300 000 €, jusqu'à 2 450 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 4e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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