Aix-les-Bains · 73
Les Nouveaux Thermes
Place Georges 1er, 73100 Aix-les-Bains
T1 à T6 · 54 logements disponibles
À partir de229 000 €
Jusqu'à3 099 000 €
Livraison4e trim. 2028
TypologiesT1 à T6
Bailleur privé - JeanbrunLMNP non géréRP neufDroit commun
Le programme
Situation:
• Résidence située au cœur d’Aix-les-Bains, ville thermale reconnue et deuxième agglomération de Savoie ;
• Nouvelle adresse mixte intégrant logements, galerie commerciale, bureaux et musée ;
• Environnement dynamique avec écoles, commerces et loisirs à proximité immédiate.
Description:
• Programme LES NOUVEAUX THERMES associant réhabilitation patrimoniale et architecture contemporaine ;
• Appartements neufs premium du studio au 6 pièces répartis dans deux ensembles résidentiels ;
• Architecture signée Vincent Callebaut inspirée des lignes Art déco ;
• Logements bénéficiant de vastes terrasses végétalisées et de vues dégagées sur le lac du Bourget et les montagnes.
Prestation:
• Matériaux nobles et finitions soignées ;
• Volumes généreux favorisant le confort de vie ;
• Terrasses végétalisées créant une véritable forêt verticale ;
• Panoramas remarquables sur le Mont Revard, la Dent du Chat et le lac du Bourget.
Sécurité:
• Informations relatives aux dispositifs de sécurité non communiquées.
Qualité :
• Projet de réhabilitation valorisant un site historique emblématique ;
• Aucune réglementation environnementale ou certification spécifique mentionnée.
Accès :
• À environ 20 minutes de Chambéry ;
• À environ 30 minutes d’Annecy ;
• À environ 50 minutes de Genève ;
• Transports accessibles à proximité immédiate de la résidence.
Logements disponibles
| Type | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Expo. | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 Appartement | 31,55 m² | 9 | 5,35 m² | — | N | 229 000 € | |
| T2 Appartement | 39,53 m² | 8 | 8,39 m² | — | E | 340 000 € | |
| T2 Appartement | 43,53 m² | 8 | 8,14 m² | — | E | 350 000 € | |
| T2 Appartement | 43,53 m² | 11 | 15,11 m² | — | E | 364 900 € | |
| T2 Appartement | 44,12 m² | 7 | 10,81 m² | — | N | 367 900 € | |
| T2 Appartement | 45,05 m² | 6 | 7,9 m² | — | N | 370 900 € | |
| T2 Appartement | 43,53 m² | 10 | 8,14 m² | — | E | 372 900 € | |
| T2 Appartement | 42,3 m² | 11 | 13,32 m² | — | S | 373 900 € | |
| T2 Appartement | 45,05 m² | 7 | 15,4 m² | — | N | 375 900 € | |
| T2 Appartement | 44,12 m² | 8 | 10,81 m² | — | N | 380 900 € | |
| T2 Appartement | 45,05 m² | 8 | 7,9 m² | — | N | 380 900 € | |
| T2 Appartement | 45,05 m² | 9 | 15,4 m² | — | N | 390 000 € | |
| T2 Appartement | 63,1 m² | 4 | 15,94 m² | — | N | 394 900 € | |
| T2 Appartement | 63,1 m² | 5 | 8,93 m² | — | N | 400 900 € | |
| T2 Appartement | 39,53 m² | 12 | 8,39 m² | — | E | 407 000 € | |
| T2 Appartement | 43,53 m² | 12 | 8,14 m² | — | E | 407 900 € | |
| T2 Appartement | 63,1 m² | 6 | 17,51 m² | — | N | 425 000 € | |
| T2 Appartement | 63,1 m² | 7 | 8,93 m² | — | N | 427 900 € | |
| T2 Appartement | 42,3 m² | 12 | 6,84 m² | — | N | 432 900 € | |
| T2 Appartement | 63,1 m² | 8 | 17,51 m² | — | N | 438 900 € | |
| T2 Appartement | 63,1 m² | 9 | 8,93 m² | — | N | 442 900 € | |
| T2 Appartement | 44,12 m² | 12 | 10,81 m² | 1 | N | 455 000 € | |
| T3 Appartement | 74,8 m² | 5 | 36,13 m² | — | NE | 464 000 € | |
| T2 Appartement | 45,05 m² | 12 | 7,9 m² | — | N | 473 000 € | |
| T2 Appartement | 63,1 m² | 11 | 8,93 m² | — | N | 511 900 € | |
| T2 Appartement | 46,74 m² | 13 | 11,65 m² | 1 | N | 536 500 € | |
| T3 Appartement | 68,17 m² | 7 | 18,93 m² | — | S | 559 500 € | |
| T2 Appartement | 63,1 m² | 12 | 17,51 m² | 1 | N | 560 000 € | |
| T3 Appartement | 68,17 m² | 9 | 18,93 m² | — | S | 566 500 € | |
| T3 Appartement | 75,28 m² | 9 | 19,6 m² | — | W | 584 900 € | |
| T3 Appartement | 68,17 m² | 10 | 16,92 m² | 1 | S | 591 500 € | |
| T3 Appartement | 70,9 m² | 10 | 21,85 m² | — | E | 591 900 € | |
| T3 Appartement | 68,17 m² | 11 | 18,93 m² | — | S | 596 500 € | |
| T3 Appartement | 70,9 m² | 11 | 13,82 m² | — | E | 627 000 € | |
| T3 Appartement | 74,18 m² | 7 | 36,13 m² | — | NE | 630 000 € | |
| T3 Appartement | 74,18 m² | 8 | 34,48 m² | — | NE | 643 900 € | |
| T3 Appartement | 75,28 m² | 11 | 19,6 m² | — | W | 684 000 € | |
| T3 Appartement | 82,66 m² | 13 | 18,97 m² | — | S | 736 500 € | |
| T3 Appartement | 74,18 m² | 11 | 36,13 m² | 1 | NE | 741 900 € | |
| T3 Appartement | 74,18 m² | 12 | 34,48 m² | — | NE | 787 900 € |
Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.
Nos points clés
- Prix d'entrée : 229 000 € — T1 de 31,55 m²
- Prix médian : 8 795 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
- Environ 1 010 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
- Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
- Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
- 54 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)
Questions fréquentes
Quel est le prix des logements de Les Nouveaux Thermes ?
Les 54 logements disponibles sont proposés à partir de 229 000 €, jusqu'à 3 099 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.
Quand sera livrée la résidence ?
La livraison est prévue au 4e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.
Puis-je acheter avec un PTZ ?
Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.
Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?
Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.