Goussainville · 95
Les Marquises
15 rue des pinsons
, 95190 Goussainville
T2 à T4 · 50 logements disponibles
À partir de202 000 €
Jusqu'à393 554 €
Livraison3e trim. 2028
TypologiesT2 à T4
TVA réduiteDroit communPTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun
Le programme
Avec son équilibre entre vitalité urbaine et cadre verdoyant, Goussainville séduit autant les familles que les actifs en quête de praticité et de bien-être. Son centre animé, ses nombreux établissements scolaires et ses infrastructures culturelles et sportives en font une adresse idéale au quotidien.
Côté mobilité, la ville bénéficie d'une excellente desserte. Le RER D, accessible en quelques minutes, permet de rejoindre Paris rapidement. Plusieurs lignes de bus et un accès direct aux autoroutes A1, A3 et A104 facilitent les déplacements vers les pôles d'emploi environnants.
Et demain, Goussainville sera encore plus connectée : le développement des infrastructures du Grand Paris viendra renforcer son attractivité, facilitant encore davantage les trajets vers les bassins d'emplois franciliens et l'aéroport Roissy-Charles de Gaulle.
Découvrez notre résidence
Idéalement située en plein centre-ville, la résidence allie élégance et modernité. Son architecture inspirée de l'Art déco confère au projet un charme intemporel, avec des façades soigneusement travaillées, des jeux de volumes harmonieux et des matériaux de qualité. Pensée pour s'intégrer parfaitement à son environnement, elle offre un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. À l'intérieur, les appartements du 2 au 4 pièces sont conçus pour privilégier le confort et la lumière. Leurs espaces de vie optimisés se prolongent pour la majorité par un extérieur - balcon, terrasse ou jardin - véritable atout pour profiter de l'environnement. Un coeur d'îlot paysager vient compléter l'ensemble, apportant une touche végétale propice à la détente et aux rencontres.
Logements disponibles
| Type | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Expo. | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 Appartement | 44,35 m² | 2 | — | 1 | NE | 202 000 € | |
| T2 Appartement | 36,55 m² | 1 | — | 1 | NE | 202 805 € | |
| T2 Appartement | 38,52 m² | 2 | — | 1 | NE | 205 876 € | |
| T2 Appartement | 39,83 m² | RDC | — | 1 | SO | 212 500 € | |
| T2 Appartement | 36,55 m² | 2 | — | 1 | NE | 217 592 € | |
| T2 Appartement | 37,5 m² | 1 | — | 1 | NE | 218 388 € | |
| T2 Appartement | 36,55 m² | 3 | — | 1 | NE | 226 578 € | |
| T2 Appartement | 45,0 m² | 3 | — | 1 | NE | 227 033 € | |
| T2 Appartement | 44,22 m² | 4 | — | 1 | SO | 229 990 € | |
| T2 Appartement | 46,4 m² | 2 | — | 1 | NE | 232 720 € | |
| T2 Appartement | 46,94 m² | 2 | — | 1 | NE | 233 630 € | |
| T2 Appartement | 45,38 m² | 1 | — | 1 | NE | 234 881 € | |
| T2 Appartement | 46,4 m² | 1 | — | 1 | NE | 234 995 € | |
| T2 Appartement | 46,4 m² | 3 | — | 1 | NE | 237 497 € | |
| T2 Appartement | 46,94 m² | 3 | — | 1 | NE | 238 521 € | |
| T2 Appartement | 45,35 m² | 4 | — | 1 | NE | 243 867 € | |
| T2 Appartement | 46,97 m² | 4 | — | 1 | NE | 254 218 € | |
| T2 Appartement | 46,57 m² | RDC | — | 1 | SO | 255 241 € | |
| T3 Appartement | 54,81 m² | 2 | — | 1 | SO | 259 905 € | |
| T3 Appartement | 54,91 m² | 1 | — | 1 | SO | 265 023 € | |
| T3 Appartement | 57,02 m² | 2 | — | 1 | SO | 266 502 € | |
| T3 Appartement | 58,29 m² | 1 | — | 1 | SO | 267 184 € | |
| T3 Appartement | 59,6 m² | 3 | — | 1 | NE | 267 981 € | |
| T3 Appartement | 58,1 m² | 2 | — | 1 | SO | 270 028 € | |
| T3 Appartement | 57,02 m² | 3 | — | 1 | SO | 271 734 € | |
| T3 Appartement | 62,76 m² | 3 | — | 1 | SO | 272 075 € | |
| T3 Appartement | 58,29 m² | 2 | — | 1 | SO | 272 417 € | |
| T3 Appartement | 62,4 m² | 4 | — | 1 | NE | 273 895 € | |
| T3 Appartement | 58,1 m² | 3 | — | 1 | SO | 275 146 € | |
| T3 Appartement | 57,41 m² | 3 | — | 1 | NE | 276 398 € | |
| T3 Appartement | 59,6 m² | 1 | — | 1 | NE | 276 853 € | |
| T3 Appartement | 58,29 m² | 3 | — | 1 | SO | 277 763 € | |
| T3 Appartement | 64,4 m² | 3 | — | 1 | SO | 278 786 € | |
| T3 Appartement | 57,41 m² | 2 | — | 1 | NE | 279 241 € | |
| T3 Appartement | 60,33 m² | 2 | — | 1 | SO | 279 696 € | |
| T3 Appartement | 64,4 m² | 1 | — | 1 | SO | 282 312 € | |
| T3 Appartement | 60,33 m² | 3 | — | 1 | SO | 285 156 € | |
| T3 Appartement | 61,42 m² | 4 | — | 1 | SO | 287 772 € | |
| T3 Appartement | 65,4 m² | 2 | — | 1 | SO | 291 184 € | |
| T3 Appartement | 63,17 m² | 4 | — | 1 | NE | 295 620 € |
Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.
Nos points clés
- Prix d'entrée : 202 000 € — T2 de 44,35 m²
- Prix médian : 4 754 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
- Environ 891 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
- Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
- TVA réduite à 5,5 % possible pour une résidence principale, sous conditions de ressources
- Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
Questions fréquentes
Quel est le prix des logements de Les Marquises ?
Les 50 logements disponibles sont proposés à partir de 202 000 €, jusqu'à 393 554 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.
Quand sera livrée la résidence ?
La livraison est prévue au 3e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.
Puis-je acheter avec un PTZ ?
Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.
Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?
Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.