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Bischheim · 67

Les Jardins Sophoras

22 Route de Brumath, 67800 Bischheim
T1 à T3 · 17 logements disponibles
À partir de175 507 €
Jusqu'à323 033 €
Livraison2e trim. 2027
TypologiesT1 à T3
PinelTVA réduiteDroit communPTZRP neufLLIBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

TRAVAUX EN COURS A BISCHHEIM - NOUVEAUX APPARTEMENTS A DECOUVRIR ! Devenez propriétaire à 5 min en voiture du centre-ville pour le même prix que votre loyer grâce à la TVA réduite à 5,5% ! Riche de son histoire remontant à l'époque romaine, Bischheim, combine harmonieusement héritage culturel et modernité. La ville offre un cadre de vie agréable avec ses maisons à colombages typiques de l'architecture alsacienne, ses espaces verts et ses équipements culturels et sportifs. Les habitants apprécient la qualité de vie qu'offre cette commune, où l'on trouve une atmosphère conviviale et des commerces de proximité pour répondre à tous les besoins du quotidien. Le quartier sélectionné pour notre nouveau projet bénéficie d'une situation géographique stratégique. Proche du centre-ville de Bischheim, il offre un accès facile à toutes les commodités, notamment les écoles, les services de santé, et les lieux de loisirs. Les habitants pourront profiter des parcs et espaces verts environnants pour se détendre et se ressourcer en plein air. Bienvenue dans notre résidence offrant une gamme complète d'appartements déclinés du studio au 4 pièces, conçus pour répondre à tous vos besoins et préférences. Nichée dans un cadre paisible, cette résidence se compose de trois élégants bâtiments de deux étages chacun, auxquels s'ajoutent deux attiques pour les amateurs d'espace et de vues panoramiques. Vous apprécierez particulièrement les espaces extérieurs privés qui agrémentent la plupart des logements, tels que des balcons, des terrasses ensoleillées ou de charmants jardins en rez-de-chaussée, offrant des opportunités pour se détendre et profiter du plein air. La résidence propose également des places de parking en sous-sol, afin de faciliter le stationnement et d'assurer la tranquillité des résidents. Pour les adeptes des déplacements écologiques, un local vélo couvert est prévu entre les bâtiments, offrant un espace sécurisé pour ranger vos vélos en toute sérénité. En termes de transport, le quartier est très bien desservi. À proximité immédiate se trouvent plusieurs arrêts de bus permettant de rejoindre aisément le centre de Strasbourg en quelques minutes. Cette accessibilité offre une grande flexibilité aux résidents, que ce soit pour les déplacements professionnels ou les sorties de loisirs. En somme, notre nouveau programme d'immobilier neuf à Bischheim vous invite à profiter d'un cadre de vie épanouissant, alliant le charme de cette ville alsacienne, les avantages d'un quartier bien connecté et des infrastructures de qualité à proximité. Que vous soyez à la recherche d'un lieu de résidence idéal ou d'un investissement prometteur, cette adresse saura répondre à toutes vos attentes. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à BISCHHEIM et profitez de la TVA réduite à 5,5%!

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T1
Appartement
34,41 m²26,21 m²1N175 507 €
T2
Appartement
46,47 m²16,21 m²1S236 132 €
T2
Appartement
52,64 m²RDC5,88 m²1N252 739 €
T3
Appartement
61,33 m²15,88 m²1SE268 436 €
T3
Appartement
62,92 m²25,88 m²1NE269 573 €
T3
Appartement
61,33 m²25,88 m²1SE273 327 €
T3
Appartement
60,6 m²34,33 m²1S279 241 €
T3
Appartement
63,05 m²37,98 m²1O293 459 €
T3
Appartement
66,34 m²36,61 m²1N294 597 €
T3
Appartement
65,22 m²25,88 m²1O299 374 €
T3
Appartement
67,44 m²15,88 m²1O301 421 €
T3
Appartement
67,44 m²RDC5,0 m²1O303 014 €
T3
Appartement
67,7 m²111,36 m²1S304 834 €
T3
Appartement
67,44 m²25,88 m²1O307 109 €
T3
Appartement
68,62 m²15,88 m²1O309 383 €
T3
Appartement
67,7 m²211,36 m²1S310 635 €
T3
Appartement
68,62 m²RDC5,0 m²1O323 033 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 175 507 € — T1 de 34,41 m²
  • Prix médian : 4 554 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 774 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • TVA réduite à 5,5 % possible pour une résidence principale, sous conditions de ressources
  • Zone fiscale B1 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 17 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Les Jardins Sophoras ?

Les 17 logements disponibles sont proposés à partir de 175 507 €, jusqu'à 323 033 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 2e trim. 2027. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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