Villiers-sur-Marne · 94
Les Jardins Leclerc
27-29 rue du Général Leclerc
, 94350 Villiers-sur-Marne
T1 à T4 · 26 logements disponibles
À partir de196 000 €
Jusqu'à494 400 €
Livraison3e trim. 2028
TypologiesT1 à T4
Droit communPTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun
Le programme
Implanté dans le quartier des Perroquets, ce programme neuf bénéficie d'une adresse idéale, à quelques minutes à pied du centre-ville animé et surtout de la gare RER E, facilitant les déplacements vers Paris et La Défense. Un cadre de vie pratique et bien connecté, parfait pour les actifs et les familles recherchant proximité des services et mobilité fluide.
Les résidents profiteront d'une offre commerciale variée, avec un marché, des commerces et des services accessibles à seulement 750 mètres. Les familles apprécieront la présence d'une crèche, d'écoles maternelle et primaire ainsi que d'un collège dans un rayon de 1 400 mètres.
Côté transports, la mobilité est optimisée grâce à un arrêt de bus situé à 160 mètres, permettant de rejoindre la gare RER A de Noisy-le-Grand-Mont-d'Est en 20 minutes. Surtout, la gare RER E de Villiers-sur-Marne - Plessis-Trévise, à seulement 550 mètres, permet de rallier Paris Magenta en 17 minutes, assurant une connexion rapide avec les principaux pôles d'emploi. En voiture, l'accès à l'A4 à 2,6 km, en connexion rapide avec l'A86, facilite les déplacements en Île-de-France.
L'environnement naturel et les infrastructures de loisirs ne sont pas en reste, avec le parc du Bois Saint-Denis à 900 mètres, idéal pour se détendre et profiter de la verdure. Enfin, les résidents auront accès à des équipements culturels et sportifs, incluant une médiathèque, un centre municipal d'art et un gymnase situés à 1 400 mètres.
Grâce à sa proximité avec les transports, ses nombreuses commodités et son cadre agréable, cette résidence représente une opportunité idéale pour conjuguer vie pratique et sérénité au quotidien.
Découvrez notre résidence
Découvrez les atouts d'un programme neuf à distance piétonne de toutes les commodités du centre-ville ! Une adresse tirant avantage de la bonne accessibilité de la commune : proximité de l'A4 et du RER A, des lignes de bus, sans compter le RER E à 8 min à pied ! Cette attractivité sera aussi renforcée à l'été 2026 par la ligne 15 sud* du Grand Paris Express qui desservira la future gare de Bry-Villiers-Champigny ! * Source : grandparisexpress.fr
Logements disponibles
| Type | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Expo. | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 Appartement | 27,68 m² | 1 | — | — | E | 196 000 € | |
| T1 Appartement | 27,68 m² | 2 | — | — | E | 199 400 € | |
| T1 Appartement | 27,68 m² | 3 | — | — | E | 202 900 € | |
| T2 Appartement | 40,2 m² | 2 | — | — | S | 217 800 € | |
| T1 Appartement | 33,39 m² | 4 | — | — | SO | 218 000 € | |
| T2 Appartement | 40,2 m² | 1 | — | — | S | 220 400 € | |
| T2 Appartement | 40,2 m² | 3 | — | — | S | 221 000 € | |
| T2 Appartement | 44,92 m² | 1 | — | — | S | 224 000 € | |
| T2 Appartement | 44,92 m² | 2 | — | — | S | 227 600 € | |
| T2 Appartement | 40,2 m² | RDC | — | — | S | 228 100 € | |
| T2 Appartement | 44,92 m² | 3 | — | — | S | 230 900 € | |
| T2 Appartement | 44,99 m² | RDC | — | — | E | 232 000 € | |
| T2 Appartement | 44,45 m² | RDC | — | 1 | N | 240 000 € | |
| T2 Appartement | 44,02 m² | 1 | — | 1 | O | 244 600 € | |
| T2 Appartement | 41,25 m² | 2 | — | 1 | E | 250 000 € | |
| T2 Appartement | 40,82 m² | 4 | — | 1 | O | 255 000 € | |
| T3 Appartement | 64,93 m² | RDC | — | 1 | O | 303 500 € | |
| T3 Appartement | 61,7 m² | 4 | — | 1 | O | 353 000 € | |
| T4 Appartement | 81,96 m² | 1 | — | 1 | O | 353 900 € | |
| T4 Appartement | 77,12 m² | 3 | — | 1 | E | 362 000 € | |
| T4 Appartement | 84,88 m² | 1 | — | 1 | S | 364 800 € | |
| T4 Appartement | 81,97 m² | 4 | — | 1 | S | 367 400 € | |
| T4 Appartement | 84,88 m² | 2 | — | 1 | S | 368 800 € | |
| T4 Appartement | 82,95 m² | 4 | — | 1 | E, O | 454 900 € | |
| T4 Appartement | 93,84 m² | RDC | — | 1 | E | 462 800 € | |
| T4 Appartement | 81,64 m² | RDC | — | 1 | E | 494 400 € |
Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.
Nos points clés
- Prix d'entrée : 196 000 € — T1 de 27,68 m²
- Prix médian : 5 450 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
- Environ 864 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
- Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
- Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
Questions fréquentes
Quel est le prix des logements de Les Jardins Leclerc ?
Les 26 logements disponibles sont proposés à partir de 196 000 €, jusqu'à 494 400 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.
Quand sera livrée la résidence ?
La livraison est prévue au 3e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.
Puis-je acheter avec un PTZ ?
Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.
Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?
Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.