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Versailles · 78

Les Jardins Du Fontainier

7 rue de la Ceinture, 78000 Versailles
T1 à T5 · 17 logements disponibles
À partir de305 000 €
Jusqu'à1 540 000 €
Livraison4e trim. 2028
TypologiesT1 à T5
Droit communPTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

Au coeur d’une ville dont l’élégance traverse les siècles, Les Jardins du Fontainier s’inscrivent dans l’histoire vivante de Versailles. Entre avenues majestueuses, façades chargées de mémoire et jardins où le temps semble suspendu, Versailles offre un cadre de vie rare, empreint de sérénité et de raffinement. Un environnement d’exception pour celles et ceux qui choisissent de vivre selon leurs propres exigences, dans un équilibre subtil entre patrimoine, confort et art de vivre. Cette réalisation intimiste se compose de 17 logements en accession libre, du studio au 5 pièces, ainsi que de 3 maisons neuves aux lignes contemporaines. Pensée pour répondre aux attentes d’une clientèle en quête d’exclusivité, elle privilégie la lumière naturelle, le confort et la générosité des espaces. Idéalement située à seulement 5 minutes à pied de la gare de Montreuil, la résidence offre une connexion rapide vers Paris et les principaux pôles d’activité franciliens grâce à une correspondance directe avec le réseau ferroviaire d’Île-de-France. Cette accessibilité constitue un véritable atout pour les actifs recherchant un cadre de vie résidentiel sans renoncer à la proximité de la capitale. Le programme accueille également une maison de santé en rez-de-chaussée, participant à la qualité des services de proximité, ainsi que 9 logements en nue-propriété à vocation sociale, intégrés harmonieusement à l’ensemble immobilier. Les Jardins du Fontainier proposent ainsi une adresse confidentielle et pérenne, au sein de l’un des marchés résidentiels les plus recherchés d’Île-de-France. PrestationsAppartements : • Parquet contrecollé dans les pièces de vie et chambres • Carrelage grand format et faïence toute hauteur dans les salles d’eau • Menuiseries extérieures en bois avec double vitrage • Occultations motorisées • Portes palières sécurisées • Accès sécurisé par vidéophone Maisons : • Maisons d’architecte avec 4 chambres • Grandes baies vitrées favorisant la lumière naturelle • Jardins privatifs spacieux • Prestations intérieures haut de gamme identiques aux appartements • Espaces de vie ouverts Points forts• Adresse prestigieuse au cœur de Versailles, l'un des marchés résidentiels les plus recherchés d'Île-de-France • Résidence intimiste composée de seulement 17 logements en accession libre et 3 maisons individuelles • À seulement 5 minutes à pied de la gare de Montreuil • Appartements du studio au 5 pièces adaptés à différents profils d'acquéreurs et d'investisseurs • Trois maisons d'architecte exclusives de 127 à 149 m² avec 4 chambres • Jardins privatifs jusqu'à 259 m² pour les maisons, un atout particulièrement rare à Versailles • Logements conçus pour maximiser la lumière naturelle grâce à de larges ouvertures et baies vitrées • Environnement résidentiel calme, à proximité des commerces, établissements scolaires et équipements du quotidien SituationÀ proximité de la résidence : • Gare de Montreuil à 5 min à pied • Gare de Versailles-Chantiers accessible en 15 min en bus • Proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et équipements sportifs • Château de Versailles à quelques minutes En transports : • Accès rapide à Paris et au réseau francilien Avis expert4000€ DE REMISE PAR PIECE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'AU 15 OCTOBRE 2026Ville emblématique du patrimoine français, Versailles séduit par son prestige, son cadre de vie verdoyant et son attractivité durable. Réputée pour son château mondialement connu, ses jardins remarquables et son architecture élégante, la ville offre un environnement résidentiel recherché aux portes de Paris. Son excellente desserte en transports, la qualité de ses établissements scolaires et ses nombreux commerces en font un secteur particulièrement prisé par les familles et les actifs. Entre héritage historique, dynamisme économique et qualité de vie, Versailles demeure une valeur sûre du marché immobilier francilien.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T1
Appartement
33,7 m²24,1 m²1E305 000 €
T1
Appartement
34,4 m²24,7 m²1O311 000 €
T2
Appartement
47,4 m²24,1 m²1SO416 000 €
T2
Appartement
54,6 m²RDC—1O480 000 €
T3
Appartement
63,5 m²24,1 m²1S557 000 €
T3
Appartement
78,7 m²14,3 m²1E673 000 €
T4
Appartement
97,2 m²221,0 m²2E774 000 €
T4
Appartement
96,4 m²115,4 m²2S802 000 €
T4
Appartement
102,6 m²215,7 m²2S818 000 €
T4
Appartement
104,1 m²RDC4,1 m²2SO853 000 €
T5
Appartement
109,5 m²117,3 m²2SO929 000 €
T5
Appartement
122,1 m²RDC4,1 m²2S1 070 000 €
T5
Appartement
128,1 m²211,1 m²2E1 130 000 €
T5
Appartement
135,8 m²134,3 m²2O1 159 000 €
T5
Maison
127,5 m²RDC22,1 m²1S1 270 000 €
T5
Maison
144,3 m²RDC24,7 m²1S1 470 000 €
T5
Maison
149,0 m²RDC27,3 m²1SE1 540 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 305 000 € — T1 de 33,7 m²
  • Prix médian : 8 772 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 1 345 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale A BIS : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 16 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Les Jardins Du Fontainier ?

Les 17 logements disponibles sont proposés à partir de 305 000 €, jusqu'à 1 540 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 4e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

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