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Poissy · 78

Les Jardins Des Vergers

13 rue du Docteur Schweitzer , 78300 Poissy
T2 à T5 · 36 logements disponibles
À partir de241 933 €
Jusqu'à493 990 €
Livraison3e trim. 2028
TypologiesT2 à T5
TVA réduiteDroit communPTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

À seulement 15 minutes à pied du coeur de ville et à 500 mètres de la forêt domaniale de Saint-Germain-en-Laye, Jardins des Vergers s'intègre dans un quartier en pleine transformation, alliant calme et praticité. Ici, vous profitez d'un environnement verdoyant sans renoncer aux commodités du quotidien. Le marché et un supermarché, situés à moins de 800 mètres, permettent un accès facile aux commerces et services essentiels. Les familles bénéficient d'une offre éducative complète avec une crèche, un groupe scolaire et un collège situés dans un rayon de 850 mètres. Côté transports, la résidence est bien desservie avec trois arrêts de bus à moins de 300 mètres, offrant notamment une connexion directe à la gare de Poissy en 12 minutes. De là, le Transilien J et le RER A permettent de rejoindre La Défense en seulement 22 minutes. L'accès rapide à l'A14 (1,2 km) assure également une connexion fluide avec l'A13 et les grands axes routiers. Le cadre naturel est un véritable atout, avec la forêt domaniale de Saint-Germain-en-Laye à seulement 500 mètres, offrant de nombreuses possibilités de promenades et d'activités en plein air. Pour les loisirs et la culture, un complexe sportif, une bibliothèque, un théâtre et un conservatoire de musique et de danse se trouvent à 1,1 km, enrichissant l'offre locale. Enfin, la proximité des bassins d'emploi de Versailles et de Saint-Quentin-en-Yvelines constitue un véritable atout pour les actifs, offrant un cadre de vie idéal entre nature, dynamisme urbain et accessibilité. Découvrez notre résidence A Poissy, Les Nouveaux Constructeurs vous présente un projet bénéficiant du dispositif de TVA réduite à 5.5 %. Le programme immobilier neuf Jardins des Vergers s'invite à 1,5 km de l'hôtel de ville. Côté mobilité, l'A14 est rapidement accessible, sachant qu'une bonne desserte de bus permet de rejoindre la gare de Poissy en 12 min et de relier aisément la capitale. Et bientôt le RER E et le Tram 13 Express* ! Ce programme RE 2020 conjugue appartements et logements intermédiaires avec entrées privatives. * Mise en service escomptée : 2026. Sources : rer-eole.fr, iledefrance-mobilites.fr

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T2
Appartement
42,56 m²RDC—1N241 933 €
T2
Appartement
41,0 m²3—1N244 094 €
T2
Appartement
41,0 m²4—1N244 094 €
T2
Appartement
41,42 m²1—1S244 208 €
T2
Appartement
42,55 m²RDC—1NE244 322 €
T2
Appartement
42,55 m²RDC—1NO244 322 €
T2
Appartement
40,56 m²2—1S245 118 €
T2
Appartement
41,54 m²1—1S246 028 €
T2
Appartement
41,42 m²2—1S248 758 €
T2
Appartement
41,54 m²2—1S250 805 €
T2
Appartement
40,56 m²3—1S251 374 €
T2
Appartement
41,42 m²3—1S252 398 €
T3
Appartement
58,03 m²2—1NE298 236 €
T3
Appartement
58,03 m²2—1SE304 037 €
T3
Appartement
64,19 m²2—2NO307 791 €
T3
Appartement
60,38 m²1—1N310 180 €
T3
Appartement
60,38 m²2—1N310 180 €
T3
Appartement
61,36 m²RDC—2E311 658 €
T3
Appartement
60,24 m²3—1N314 161 €
T3
Appartement
60,66 m²1—1SE315 298 €
T3
Appartement
64,19 m²1—2NO315 526 €
T3
Appartement
61,36 m²RDC—2O319 165 €
T3
Appartement
60,66 m²2—1SE320 985 €
T3
Appartement
64,17 m²3—2NO324 170 €
T3
Appartement
60,99 m²3—1SO325 421 €
T3
Appartement
60,66 m²RDC—1SE344 872 €
T3
Appartement
60,99 m²RDC—1SO346 350 €
T3
Appartement
60,49 m²RDC—1S349 421 €
T3
Appartement
60,93 m²1—1SO357 156 €
T5
Appartement
90,8 m²1——NO416 985 €
T4
Appartement
81,98 m²4—2SE430 066 €
T4
Appartement
82,56 m²4—2SO452 360 €
T5
Appartement
90,8 m²1—2SO457 137 €
T5
Appartement
90,8 m²1—2SE468 853 €
T5
Appartement
90,8 m²1—2SE470 786 €
T5
Appartement
90,8 m²1—2SO493 990 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 241 933 € — T2 de 42,56 m²
  • Prix médian : 5 388 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 1 067 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • TVA réduite à 5,5 % possible pour une résidence principale, sous conditions de ressources
  • Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Les Jardins Des Vergers ?

Les 36 logements disponibles sont proposés à partir de 241 933 €, jusqu'à 493 990 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 3e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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