Cholet · 49
Les Jardins Des Mauges Ii
122 ET 122 BIS BD DE STRASBOURG
, 49300 Cholet
T1 à T3 · 49 logements disponibles
À partir de103 600 €
Jusqu'à199 100 €
Livraison1er trim. 2028
TypologiesT1 à T3
LMNPDroit communPTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun
Le programme
À seulement 7 min en voiture du centre-ville de Cholet (ou 8 min en bus), Les Nouveaux Constructeurs s'installe dans un secteur en plein essor, à distance piétonne du futur site Thales (ouverture début 2025).
Un quotidien facilité : tous les commerces, services et un supermarché sont situés dans un rayon de 1 100 m. Une crèche voisine, un groupe scolaire et un collège à moins de 950 m garantissent une offre éducative de proximité.
Une mobilité optimisée : un arrêt de bus à 170 m facilite les déplacements, tandis que la gare de Cholet, située à 500 m, permet de rejoindre Angers Saint-Laud en 46 min et Nantes en 1 h. Pour les automobilistes, les accès à l'A87 (4,9 km) et à la N249 (5,9 km) assurent une connexion rapide aux grands axes.
Un cadre de vie équilibré : les familles apprécieront le parc Saint-Pierre et son aire de jeux à 5 min à vélo. Les loisirs et la culture ne sont pas en reste, avec un cinéma, un théâtre, un conservatoire, une ludothèque et un complexe sportif situés à moins de 3 km.
Avec sa proximité immédiate du futur site Thales et son environnement pratique et agréable, Les Nouveaux Constructeurs offre un cadre de vie moderne et dynamique, idéal pour les actifs et les familles.
Découvrez notre résidence
Le programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs s'invite dans le quartier Tuileries-Leclerc en pleine métamorphose urbaine et promis à devenir une véritable extension du centre-ville. Atouts mobilité pour les actifs : le bus et la gare à distance piétonne, complétés par un accès aisé à l'A87. Programme RE 2020 avec parking de stationnement privatif.
Logements disponibles
| Type | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Expo. | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 Appartement | 22,87 m² | 1 | — | 1 | NE | 103 600 € | |
| T1 Appartement | 22,87 m² | 2 | — | 1 | NO | 107 600 € | |
| T1 Appartement | 22,87 m² | 3 | — | 1 | NE | 109 700 € | |
| T1 Appartement | 22,87 m² | 3 | — | 1 | NE | 110 700 € | |
| T1 Appartement | 22,87 m² | 3 | — | 1 | SE | 111 700 € | |
| T1 Appartement | 22,87 m² | 3 | — | 1 | SE | 112 700 € | |
| T2 Appartement | 38,5 m² | RDC | — | 1 | SE | 129 000 € | |
| T2 Appartement | 37,28 m² | RDC | — | 1 | NE | 132 000 € | |
| T2 Appartement | 38,5 m² | 1 | — | 1 | NO | 133 000 € | |
| T2 Appartement | 38,5 m² | 1 | — | 1 | NO | 133 500 € | |
| T2 Appartement | 38,5 m² | RDC | — | 1 | NO | 134 000 € | |
| T2 Appartement | 38,5 m² | RDC | — | 1 | NO | 134 000 € | |
| T2 Appartement | 38,93 m² | 1 | — | 1 | NO | 134 000 € | |
| T2 Appartement | 38,5 m² | RDC | — | 1 | NO | 134 500 € | |
| T2 Appartement | 38,93 m² | RDC | — | 1 | NO | 134 500 € | |
| T2 Appartement | 37,28 m² | 1 | — | 1 | SE | 134 500 € | |
| T2 Appartement | 38,51 m² | 1 | — | 1 | SE | 134 500 € | |
| T2 Appartement | 38,5 m² | 2 | — | 1 | SE | 134 500 € | |
| T2 Appartement | 38,5 m² | 2 | — | 1 | SE | 134 500 € | |
| T2 Appartement | 37,84 m² | RDC | — | 1 | SO | 135 000 € | |
| T2 Appartement | 38,5 m² | 2 | — | 1 | NO | 135 000 € | |
| T2 Appartement | 38,5 m² | 2 | — | 1 | NO | 135 000 € | |
| T2 Appartement | 38,5 m² | 2 | — | 1 | NO | 135 000 € | |
| T2 Appartement | 38,93 m² | 2 | — | 1 | NO | 135 000 € | |
| T2 Appartement | 37,84 m² | 2 | — | 1 | SO | 135 000 € | |
| T2 Appartement | 38,5 m² | 2 | — | 1 | NE | 135 000 € | |
| T2 Appartement | 38,5 m² | 2 | — | 1 | SE | 135 000 € | |
| T2 Appartement | 38,5 m² | 3 | — | 1 | SE | 135 500 € | |
| T2 Appartement | 38,5 m² | 3 | — | 1 | SE | 135 500 € | |
| T2 Appartement | 38,5 m² | 3 | — | 1 | SE | 135 500 € | |
| T2 Appartement | 38,5 m² | 3 | — | 1 | SE | 135 500 € | |
| T2 Appartement | 37,28 m² | 2 | — | 1 | SE | 136 000 € | |
| T2 Appartement | 38,5 m² | 3 | — | 1 | NO | 136 000 € | |
| T2 Appartement | 38,5 m² | 3 | — | 1 | NO | 136 000 € | |
| T2 Appartement | 38,93 m² | 3 | — | 1 | NO | 136 000 € | |
| T2 Appartement | 37,84 m² | 3 | — | 1 | SO | 136 500 € | |
| T2 Appartement | 38,51 m² | 3 | — | 1 | SE | 136 500 € | |
| T2 Appartement | 38,51 m² | 2 | — | 1 | SE | 137 000 € | |
| T3 Appartement | 56,91 m² | RDC | — | 1 | SE | 175 000 € | |
| T3 Appartement | 56,91 m² | 1 | — | 1 | SE | 179 100 € |
Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.
Nos points clés
- Prix d'entrée : 103 600 € — T1 de 22,87 m²
- Prix médian : 3 506 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
- Environ 457 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
- Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
- Zone fiscale B1 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
Questions fréquentes
Quel est le prix des logements de Les Jardins Des Mauges Ii ?
Les 49 logements disponibles sont proposés à partir de 103 600 €, jusqu'à 199 100 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.
Quand sera livrée la résidence ?
La livraison est prévue au 1er trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.
Puis-je acheter avec un PTZ ?
Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.
Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?
Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.