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La Fleche · 72

Les Jardins De La Varenne

Boulevard De Montreal, 72200 La Fleche
T1 à T4 · 24 logements disponibles
À partir de119 000 €
Jusqu'à326 000 €
Livraison2e trim. 2028
TypologiesT1 à T4
Bailleur privé - JeanbrunLMNP non géréRP neufDroit commun

Le programme

Situation: • Résidence située à La Flèche, deuxième ville de la Sarthe, bénéficiant d’un cadre de vie alliant dynamisme urbain et nature préservée ; • Proche des grandes agglomérations du Mans et d’Angers ; • Environnement privilégié à proximité du parc des Carmes, du lac de la Monnerie et du célèbre Zoo de La Flèche ; • Commune engagée dans le programme national « Action Cœur de Ville » favorisant son attractivité et son développement. Description: • Résidence Les Jardins de la Varenne composée de 46 appartements neufs du studio au 4 pièces ; • Chaque logement dispose d’un balcon ou d’une terrasse ; • Appartements conçus pour offrir confort thermique et acoustique au quotidien ; • Résidence implantée au sein d’un parc paysager soigneusement aménagé. Prestation: • Ascenseur desservant les différents niveaux de la résidence ; • Salle de bains équipée et cuisine aménagée en option ; • Matériaux et prestations sélectionnés pour leur qualité ; • Commerces du centre-ville accessibles à quelques minutes à pied. Sécurité: • Résidence sécurisée ; • Accès résidentiel conçu pour assurer la tranquillité des occupants. Qualité : • Programme conforme à la réglementation environnementale RE2020 Palier 2025 ; • Garanties constructeur applicables jusqu’à 10 ans après l’acquisition. Accès : • Accès rapide à l’autoroute A11 reliant notamment Le Mans et Angers ; • Liaisons TER facilitant les déplacements régionaux ; • Réseau de bus desservant le boulevard de Montréal et les différents quartiers de la ville.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T1
Appartement
34,65 m²37,8 m²—E119 000 €
T2
Appartement
43,55 m²RDC7,45 m²1E139 000 €
T2
Appartement
43,5 m²26,8 m²1W149 000 €
T2
Appartement
43,55 m²27,2 m²1E149 000 €
T2
Appartement
44,75 m²17,0 m²—E149 000 €
T2
Appartement
43,5 m²26,8 m²1W152 000 €
T2
Appartement
44,75 m²27,0 m²1E155 000 €
T3
Appartement
64,4 m²RDC7,1 m²1W189 000 €
T3
Appartement
64,4 m²RDC7,1 m²1W199 000 €
T3
Appartement
69,0 m²RDC15,3 m²1SE209 000 €
T3
Appartement
68,25 m²RDC12,15 m²1SW209 000 €
T3
Appartement
64,4 m²17,1 m²1W209 000 €
T3
Appartement
70,35 m²RDC7,25 m²1TRAVERSING210 000 €
T3
Appartement
70,35 m²RDC7,25 m²1TRAVERSING210 000 €
T3
Appartement
64,4 m²17,1 m²1W219 000 €
T3
Appartement
64,4 m²27,1 m²1W219 000 €
T3
Appartement
64,4 m²27,1 m²1W225 000 €
T3
Appartement
69,0 m²114,8 m²1SE229 000 €
T3
Appartement
69,0 m²114,8 m²1SE229 000 €
T3
Appartement
69,0 m²214,8 m²1SE229 000 €
T3
Appartement
70,35 m²27,35 m²1TRAVERSING239 000 €
T3
Appartement
70,35 m²27,35 m²1W245 000 €
T4
Appartement
86,55 m²112,6 m²1SW324 000 €
T4
Appartement
86,55 m²112,6 m²1SW326 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 119 000 € — T1 de 34,65 m²
  • Prix médian : 3 363 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 525 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale C : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 24 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Les Jardins De La Varenne ?

Les 24 logements disponibles sont proposés à partir de 119 000 €, jusqu'à 326 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 2e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

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