45 Avenue de la division Leclerc
, 95170 Deuil-la-Barre
T2 à T4 · 9 logements disponibles
À partir de242 100 €
Jusqu'à432 900 €
Livraison1er trim. 2027
TypologiesT2 à T4
Droit communPTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun
Le programme
Idéalement situé sur l'avenue de la Division-Leclerc, à proximité immédiate d'Enghien-les-Bains et de son lac, ainsi que de Montmorency, ce programme neuf Les Nouveaux Constructeurs offre un cadre de vie privilégié, combinant commerces, transports et loisirs à deux pas.
Le quotidien est facilité par la présence de petits commerces, services, un marché et un hypermarché accessibles à pied, ainsi qu'une offre éducative complète, avec crèches, écoles maternelle et primaire et un collège situés dans un rayon de 1 km.
Côté mobilité, la résidence est desservie par 4 lignes de bus à 150 mètres, et la gare de La-Barre-d'Ormesson, située à 400 mètres, permet de rejoindre Paris-Gare-du-Nord en seulement 11 minutes grâce au Transilien H. En voiture, l'accès aux autoroutes A15 et A86 à 5,2 km, ainsi qu'à l'A1 à 6,6 km, assure une liaison rapide avec les principaux axes franciliens.
L'environnement naturel et les équipements de loisirs sont également au rendez-vous, avec le parc de la Chevrette à 800 mètres et le lac d'Enghien-les-Bains à 1 km, parfaits pour des moments de détente. Enfin, le quartier bénéficie d'une offre culturelle et sportive riche, avec un casino, un cinéma, un conservatoire, une médiathèque, des gymnases, un stade et un centre nautique situés dans un rayon de 850 mètres.
Grâce à son emplacement stratégique entre trois communes attractives, sa proximité avec les transports et ses nombreux équipements, cette résidence représente une opportunité idéale pour conjuguer confort, dynamisme et cadre de vie privilégié.
Découvrez notre résidence
Le programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs vous ouvre ses portes sur une avenue traversant les communes de Deuil-la-Barre, de Montmorency et d'Enghien-les-Bains. Un quartier résidentiel agréable et vivant, très bien desservi : gare Transilien H et 4 lignes de bus à distance piétonne. Programme RE 2020 avec parking privatif en sous-sol et espaces verts communs.
Logements disponibles
Type
Surface
Étage
Extérieur
Parking
Expo.
Prix
T2 Appartement
44,28 m²
2
—
1
NE
242 100 €
T3 Appartement
64,33 m²
RDC
—
1
SO
394 000 €
T4 Appartement
80,79 m²
1
—
1
SO
404 900 €
T4 Appartement
81,73 m²
1
—
1
SO
415 100 €
T4 Appartement
81,75 m²
2
—
1
SO
418 100 €
T4 Appartement
80,96 m²
3
—
1
SO
421 100 €
T4 Appartement
82,43 m²
3
—
1
SO
424 100 €
T4 Appartement
80,75 m²
RDC
—
1
SO
431 800 €
T4 Appartement
80,54 m²
RDC
—
1
SO
432 900 €
Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.
Nos points clés
Prix d'entrée : 242 100 € — T2 de 44,28 m²
Prix médian : 5 201 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
Environ 1 068 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
Questions fréquentes
Quel est le prix des logements de Les Jardins D'Ormesson ?
Les 9 logements disponibles sont proposés à partir de 242 100 €, jusqu'à 432 900 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.
Quand sera livrée la résidence ?
La livraison est prévue au 1er trim. 2027. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.
Puis-je acheter avec un PTZ ?
Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.
Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?
Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.