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Vaulx-en-Velin · 69

Les Jardins D'Elsa

14 Rue Louis Aragon, 69120 Vaulx-en-Velin
T4 à T5 · 4 logements disponibles
À partir de322 500 €
Jusqu'à379 905 €
Livraison1er trim. 2027
TypologiesT4 à T5
TVA réduiteBailleur privé - JeanbrunLMNP non géréRP neufDroit commun

Le programme

Situation : • Résidence Les Jardins d’Elsa située à l’entrée sud du quartier Vaulx-Village, apprécié pour son ambiance conviviale ; • Environnement de proximité avec écoles, collèges et commerces accessibles à pied. Description : • Résidence composée de petits plots accueillant entre 17 et 22 logements chacun ; • Programme proposant des appartements neufs du studio au 5 pièces ; • À partir du 2 pièces, chaque logement dispose d’un espace extérieur : balcon, loggia, jardin ou terrasse à ciel ouvert. Prestation : • Jardin conçu avec un écologue et un paysagiste ; • Espaces partagés intégrant un potager, un coin détente et une aire de jeux naturelle pour les enfants ; • Préservation de 4 grands tilleuls et plantation de 18 arbres supplémentaires ; • Présence de locaux à vélos. Sécurité : • Informations relatives aux dispositifs de sécurité non communiquées. Qualité : • Logements conçus conformément à la réglementation environnementale RE2020 ; • Utilisation de matériaux sélectionnés pour leur faible empreinte carbone : peinture, revêtements de sol et bacs à douche. Accès : • Arrêts de bus accessibles à pied ; • Implantation facilitant les déplacements au sein du quartier Vaulx-Village.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T4
Appartement
80,02 m²2—1S322 500 €
T4
Appartement
86,3 m²RDC—1S340 095 €
T4
Appartement
79,51 m²RDC—1PREFERRED_VIEW341 118 €
T5
Appartement
96,1 m²3—1PREFERRED_VIEW379 905 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 322 500 € — T4 de 80,02 m²
  • Prix médian : 3 992 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 1 422 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • TVA réduite à 5,5 % possible pour une résidence principale, sous conditions de ressources
  • Zone fiscale B1 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Les Jardins D'Elsa ?

Les 4 logements disponibles sont proposés à partir de 322 500 €, jusqu'à 379 905 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 1er trim. 2027. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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