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Chevilly-Larue · 94

Les Illuminations (94)

Rue Edison, 94550 Chevilly-Larue
T2 à T4 · 20 logements disponibles
À partir de260 000 €
Jusqu'à381 000 €
Livraison2e trim. 2028
TypologiesT2 à T4
Droit communPTZRP neufBRSBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

Succès commercial à Chevilly-Larue ! Découvrez votre future résidence, Les Illuminations, au coeur du nouvel écoquartier de la ZAC Anatole France à Chevilly-Larue. Située à proximité du bassin d'emplois du Grand Orly, des commerces, du marché et des établissements scolaires, cette adresse vous permet de profiter pleinement d'une ville dynamique en plein essor, aussi bien adaptée aux familles qu'aux actifs. Bénéficiant d'une parfaite desserte, empruntez le métro de la ligne 14 au moins de 10 minutes à pied* de la résidence et du tramway T7 à 5 minutes à pied* pour rejoindre Paris en moins de 20 min*. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, la résidence se fond harmonieusement dans son quartier grâce à une architecture contemporaine, alliant sobriété et élégance. Conçue pour le confort et le bien-être, elle propose un coeur d'îlot arboré et de généreux espaces communs, au rez-de-chaussée comme sur les terrasses, créant un véritable havre de paix. Ces 42 logements modernes, du studio au 3 pièces, se distinguent par leur luminosité naturelle grâce à leur double orientation et par leurs généreux espaces extérieurs. Les intérieurs soigneusement optimisés, offre des pièces de vie séparant le séjour et l'espace nuit garantissant un confort pour tous. Enfin, chaque résident profitera de prestations soignées, garantissant confort thermique et respect des normes environnementales. Un parking en sous-sol et des locaux vélos viennent compléter le tout. Pour plus d'information, contactez-nous au 0 805 715 715 Une réalisation Philia Promotion Immobilière Une commercialisation Wemo *Sources : Google Maps

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T2
Appartement
41,52 m²RDC13,08 m²1S260 000 €
T2
Appartement
41,77 m²111,54 m²1E, N265 000 €
T2
Appartement
43,92 m²RDC15,34 m²1S268 000 €
T2
Appartement
45,95 m²14,9 m²1O270 000 €
T2
Appartement
45,95 m²24,9 m²1O276 000 €
T2
Appartement
45,95 m²34,9 m²1O282 000 €
T2
Appartement
43,69 m²58,79 m²1S284 000 €
T4
Appartement
75,35 m²RDC9,29 m²2S293 000 €
T2
Appartement
45,58 m²610,51 m²1S, O302 000 €
T2
Appartement
45,58 m²522,53 m²1S, O305 000 €
T3
Appartement
62,99 m²122,91 m²1O, N318 000 €
T3
Appartement
61,32 m²RDC12,32 m²1S319 000 €
T3
Appartement
57,6 m²318,56 m²1S, O319 000 €
T3
Appartement
64,99 m²16,6 m²1O, N324 000 €
T3
Appartement
64,99 m²26,59 m²1S, O332 000 €
T3
Appartement
63,97 m²513,1 m²1O, N333 000 €
T3
Appartement
64,88 m²36,59 m²1O, N340 000 €
T3
Appartement
63,97 m²610,96 m²1O, N341 000 €
T3
Appartement
65,88 m²628,96 m²1S365 000 €
T3
Appartement
66,29 m²454,4 m²1S, O381 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 260 000 € — T2 de 41,52 m²
  • Prix médian : 5 747 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 1 147 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 20 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Les Illuminations (94) ?

Les 20 logements disponibles sont proposés à partir de 260 000 €, jusqu'à 381 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 2e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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