Coupvray · 77

Les Demeures Du Val (77)

rue des frères lumières, 77700 Coupvray

T4 · 2 logements disponibles

À partir de319 000 €

Jusqu'à344 000 €

Livraison1er trim. 2027

TypologiesT4

TVA réduiteDroit communPTZRP neufPinel +Bailleur privé - Jeanbrun

Le programme

Laissez-vous séduire par les demeures du val, une réalisation MDH PROMOTION, composée d'appartements et de maisons du studio au 5 pièces largement ouverts sur l'extérieur, au sud et prolongées de balcons, terrasses, loggias ou jardins privatifs. Tous les appartements et maisons sont conçus pour réagir naturellement et passivement aux variations quotidiennes de leur environnement et de l'usage des résidents. Avec des performances de conception bioclimatique éprouvées, les demeures du val sont labellisées NF HABITAT HQE, Passiv Haus*. Les circulations douces, piétonnes et cyclistes, largement accompagnées et rythmées par des espaces verts paysagers confèrent aux demeures du val le privilège d'un écoquartier intégré dans son environnement : la promesse d'un cadre de vie idéal à proximité immédiate des écoles et des commerces. les demeures du val : la parfaite alliance entre dynamisme et tranquillité.

Logements disponibles

Type	Surface	Étage	Extérieur	Parking	Expo.	Prix
T4 Appartement	63,47 m²	1	11,51 m²	1	—	319 000 €
T4 Appartement	76,46 m²	1	5,77 m²	2	—	344 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

Prix d'entrée : 319 000 € — T4 de 63,47 m²
Prix médian : 4 763 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
Environ 1 407 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
TVA réduite à 5,5 % possible pour une résidence principale, sous conditions de ressources
Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
2 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Les Demeures Du Val (77) ?

Les 2 logements disponibles sont proposés à partir de 319 000 €, jusqu'à 344 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 1er trim. 2027. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.