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Chalonnes-sur-Loire · 49

Les Confluences

Rue Des Bords De Vihiers, 49290 Chalonnes-sur-Loire
T3 à T5 · 3 logements disponibles
À partir de239 000 €
Jusqu'à374 000 €
Livraison4e trim. 2026
TypologiesT3 à T5
Bailleur privé - JeanbrunLMNP non géréRP neufDroit commun

Le programme

Pour accéder à la visite virtuelle du logement témoin CLIQUER ICI Situation: • Résidence située en hyper centre de Chalonnes-sur-Loire, à proximité immédiate des bords de Loire ; • Environnement privilégié alliant nature, vie de quartier et commodités accessibles à pied ; • Projet de renouvellement urbain valorisant une ancienne friche au cœur de la commune ; • Venelle piétonne paysagère reliant les rues du Vieux Pont et la place du Marais. Description: • Résidence composée de 67 appartements du 2 au 5 pièces ; • Programme développé sur 3 à 4 étages au-dessus d’un rez-de-chaussée accueillant les stationnements et un local d’activité ; • Appartements conçus pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien ; • Tous les logements disposent d’un balcon, d’une terrasse ou d’une loggia. Prestation: • Stationnements privatifs situés au rez-de-chaussée ; • Mur en pierre de l’ancien bâtiment conservé et mis en valeur dans le projet ; • Aménagement d’espaces paysagers participant à la qualité du cadre de vie ; • Accès piéton facilité aux commerces, services, équipements culturels et sportifs. Sécurité: • Résidence close et sécurisée ; • Stationnements privatifs intégrés au sein de la résidence. Qualité : • Architecture intégrée dans une démarche de requalification urbaine valorisant le patrimoine existant ; • Programme conçu conformément aux réglementations de construction en vigueur. Accès : • Accès rapide à l’ensemble des commodités du centre-ville à pied.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T3
Appartement
59,68 m²18,37 m²1S239 000 €
T4
Appartement
87,77 m²411,19 m²1SW340 000 €
T5
Appartement
122,99 m²413,4 m²1SW374 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 239 000 € — T3 de 59,68 m²
  • Prix médian : 3 874 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 1 054 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale C : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 3 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Les Confluences ?

Les 3 logements disponibles sont proposés à partir de 239 000 €, jusqu'à 374 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 4e trim. 2026. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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