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Launaguet · 31

Les Bucoliques

impasse du pont, 31140 Launaguet
T2 à T3 · 9 logements disponibles
À partir de205 900 €
Jusqu'à258 900 €
Livraison4e trim. 2028
TypologiesT2 à T3
Droit communPTZRP neufLLIBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

Limitrophe de Toulouse et à moins de 10 km de la place du Capitole, Launaguet bénéficie d’une position stratégique au cœur de la zone économique et commerciale du nord de Toulouse Métropole. Launaguet profite d’une bonne desserte routière avec un accès rapide à l’autoroute A62 (Paris/Bordeaux) et au périphérique toulousain. Les 2 lignes de bus Tisséo 26 et 60, qui traversent la ville permettent également de rejoindre directement le cœur de ville de Toulouse via la ligne B du métro : stations « Borderouge » ou « La Vache ». Enfin, on accède facilement à la gare SNCF de Lacourtensourt qui dessert Toulouse-Matabiau et l’effervescence de l’hypercentre toulousain en seulement 10 min. Ses habitants profi tent de nombreux espaces verts, comme le parc de 2ha autour de son château classé ou la micro-forêt urbaine du parc des Cerisiers. Pour les adeptes du shopping, la Galerie Espaces Fenouillet et toutes ses enseignes se trouvent à quelques minutes de la ville. La résidence se compose de 3 bâtiments de faible hauteur desservis par des cheminements piétons et entourés de beaux jardins arborés. Ces espaces de verdure sont agrémentés de jardins partagés, favorisant les rencontres entre résidents.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T2
Appartement
45,35 m²RDC6,79 m²2—205 900 €
T2
Appartement
45,19 m²RDC6,79 m²2—206 900 €
T2
Appartement
45,35 m²16,79 m²2—207 900 €
T2
Appartement
45,13 m²17,82 m²2—207 900 €
T2
Appartement
45,19 m²16,79 m²2—208 900 €
T2
Appartement
45,17 m²RDC10,71 m²2—210 900 €
T3
Appartement
62,19 m²RDC6,46 m²2—253 900 €
T3
Appartement
62,24 m²16,46 m²2—256 900 €
T3
Appartement
63,28 m²17,23 m²2—258 900 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 205 900 € — T2 de 45,35 m²
  • Prix médian : 4 578 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 908 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale B1 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 9 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Les Bucoliques ?

Les 9 logements disponibles sont proposés à partir de 205 900 €, jusqu'à 258 900 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 4e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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