Bezons · 95
Les Balcons De Zola
46-59 rue Emile Zola
, 95870 Bezons
T1 à T4 · 39 logements disponibles
À partir de179 100 €
Jusqu'à376 000 €
Livraison3e trim. 2028
TypologiesT1 à T4
Droit communPTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun
Le programme
À seulement 800 mètres des bords de Seine, dans le quartier du Nouveau Bezons, le programme neuf Les Nouveaux Constructeurs offre un quotidien pratique et agréable, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, transports, écoles, équipements culturels et sportifs.
Les résidents bénéficient d'un large choix de commerces et services de proximité, incluant un marché couvert et un supermarché à 1,3 km. Les familles apprécieront une offre scolaire complète, de la crèche au lycée, située à distance piétonne.
Côté transports, la résidence est parfaitement desservie avec des arrêts de bus à 160 mètres, permettant de rejoindre la gare de Houilles - Carrières-sur-Seine en 14 minutes. À 650 mètres, la station "Pont de Bezons" du tramway T2 dessert La Défense en seulement 14 minutes, tandis que la gare de Houilles - Carrières-sur-Seine (1,9 km) offre une connexion rapide vers Paris via les Transiliens J et L, le RER A et bientôt le RER E (mise en service en 2024). Pour les automobilistes, l'accès à l'A86 à 2,5 km permet une liaison rapide avec l'A14 et l'A15.
L'environnement est également propice à la détente, avec un square paysager avec aire de jeux voisin de la résidence, ainsi que de nombreux équipements sportifs et culturels, incluant un stade, une médiathèque, un espace culturel et une école de musique et de danse.
Enfin, la proximité des pôles économiques majeurs de La Défense et de Cergy-Pontoise, accessibles en transports en commun, renforce l'attractivité de cette adresse, idéale pour concilier confort de vie, mobilité et dynamisme professionnel.
Découvrez notre résidence
Le programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs prend place à moins de 200 m de la rue commerçante Édouard-Vaillant. Bonne desserte par les transports en commun : bus et T2 reliant en 14 min la gare de Houilles (Transilien J et L, RER A et bientôt RER E*) ou La Défense. Proximité de l'A86 et de l'A15. Ce programme neuf RE 2020 prévoit également la mise à disposition de 2 véhicules électriques en autopartage.
Logements disponibles
| Type | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Expo. | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 Appartement | 25,68 m² | 3 | — | — | S | 179 100 € | |
| T1 Appartement | 24,71 m² | 6 | — | — | S | 202 000 € | |
| T2 Appartement | 37,5 m² | 2 | — | — | S | 215 000 € | |
| T1 Appartement | 29,2 m² | 5 | — | — | E | 216 800 € | |
| T2 Appartement | 42,17 m² | 1 | — | — | N | 229 400 € | |
| T2 Appartement | 42,17 m² | 2 | — | — | N | 229 800 € | |
| T2 Appartement | 41,82 m² | 3 | — | — | N | 235 000 € | |
| T1 Appartement | 33,56 m² | 6 | — | — | S | 235 400 € | |
| T2 Appartement | 38,62 m² | 5 | — | — | S | 240 000 € | |
| T2 Appartement | 38,32 m² | 6 | — | — | S | 241 000 € | |
| T2 Appartement | 40,42 m² | 4 | — | — | NO | 244 000 € | |
| T2 Appartement | 39,0 m² | 6 | — | — | N | 245 000 € | |
| T2 Appartement | 40,65 m² | 5 | — | — | NE | 248 000 € | |
| T2 Appartement | 48,11 m² | 1 | — | — | N | 250 000 € | |
| T2 Appartement | 48,11 m² | 2 | — | 1 | N | 254 000 € | |
| T2 Appartement | 44,38 m² | 5 | — | — | N | 254 000 € | |
| T2 Appartement | 48,11 m² | 3 | — | 1 | N | 258 000 € | |
| T2 Appartement | 48,03 m² | 4 | — | 1 | N | 262 000 € | |
| T2 Appartement | 51,18 m² | RDC | — | 1 | N | 278 000 € | |
| T3 Appartement | 57,53 m² | 3 | — | 1 | SO | 281 400 € | |
| T3 Appartement | 59,47 m² | 2 | — | 1 | SO | 282 100 € | |
| T3 Appartement | 59,11 m² | 1 | — | 1 | S | 295 000 € | |
| T3 Appartement | 62,3 m² | 3 | — | 1 | S | 298 000 € | |
| T3 Appartement | 62,09 m² | 4 | — | 1 | S | 301 000 € | |
| T3 Appartement | 61,27 m² | RDC | — | 1 | S | 302 000 € | |
| T3 Appartement | 62,76 m² | 4 | — | 1 | S | 307 000 € | |
| T3 Appartement | 62,55 m² | 5 | — | 1 | S | 313 000 € | |
| T3 Appartement | 67,08 m² | 2 | — | 1 | S | 314 000 € | |
| T3 Appartement | 61,38 m² | 6 | — | 1 | S | 316 000 € | |
| T3 Appartement | 67,03 m² | 3 | — | 1 | S | 317 000 € | |
| T3 Appartement | 67,04 m² | 1 | — | 1 | S | 318 000 € | |
| T3 Appartement | 64,4 m² | 6 | — | 1 | S | 321 000 € | |
| T3 Appartement | 67,08 m² | 4 | — | 1 | S | 322 000 € | |
| T3 Appartement | 65,97 m² | 5 | — | 1 | S | 324 000 € | |
| T3 Appartement | 61,89 m² | 5 | — | 1 | S | 347 000 € | |
| T3 Appartement | 67,12 m² | 5 | — | 1 | S | 352 000 € | |
| T4 Appartement | 77,59 m² | 1 | — | 1 | O | 361 100 € | |
| T4 Appartement | 71,25 m² | 6 | — | 1 | N | 372 500 € | |
| T4 Appartement | 71,54 m² | 6 | — | 1 | S | 376 000 € |
Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.
Nos points clés
- Prix d'entrée : 179 100 € — T1 de 25,68 m²
- Prix médian : 5 256 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
- Environ 790 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
- Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
- Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
Questions fréquentes
Quel est le prix des logements de Les Balcons De Zola ?
Les 39 logements disponibles sont proposés à partir de 179 100 €, jusqu'à 376 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.
Quand sera livrée la résidence ?
La livraison est prévue au 3e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.
Puis-je acheter avec un PTZ ?
Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.
Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?
Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.