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Villeurbanne · 69

Les Ateliers Du Parc

36 Rue Poizat, 69100 Villeurbanne
T3 à T4 · 2 logements disponibles
À partir de419 000 €
Jusqu'à499 000 €
Livraison1er trim. 2027
TypologiesT3 à T4
Bailleur privé - JeanbrunLLILMNP non géréRP neufDroit commun

Le programme

Situation: • Résidence située à l’est de Lyon, au cœur de Villeurbanne, dans un environnement dynamique et recherché ; • Proche des commerces, établissements scolaires, universitaires et espaces verts ; • À deux pas du futur parc central du quartier Grand Clément. Description: • Résidence Les Ateliers du Parc proposant des appartements neufs du studio au 5 pièces, dont certains duplex ; • Logements conçus pour s’adapter à tous les modes de vie avec espace extérieur privatif ; • Balcon, loggia ou terrasse pour la majorité des appartements ; • Programme éligible au dispositif BRS facilitant l’accession à la propriété. Prestation: • Jardin commun paysager de plus de 2 000 m² ; • Locaux vélos dédiés et atelier de réparation ; • Architecture contemporaine intégrée à son environnement. Sécurité: • Locaux vélos sécurisés au sein de la résidence. Qualité : • Résidence à l’architecture contemporaine et écoresponsable ; • Conception conforme aux réglementations environnementales en vigueur. Accès : • Tramway T3 à proximité et future ligne T6 prévue en 2026 ; • Accès rapide aux lignes de bus BRT3, C3, C9, C11, C26 et 25 ; • Stations Vélo’v accessibles à proximité immédiate.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T4
Appartement
88,4 m²121,2 m²—W419 000 €
T3
Appartement
112,8 m²1096,8 m²—N499 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 419 000 € — T4 de 88,4 m²
  • Prix médian : 4 582 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 1 848 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 2 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Les Ateliers Du Parc ?

Les 2 logements disponibles sont proposés à partir de 419 000 €, jusqu'à 499 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 1er trim. 2027. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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