Aubervilliers · 93
Les Allées Du Parc
7 - 13 rue de la Nouvelle France
, 93300 Aubervilliers
T1 à T5 · 44 logements disponibles
À partir de253 763 €
Jusqu'à644 928 €
Livraison2e trim. 2028
TypologiesT1 à T5
LMNPTVA réduiteDroit communPTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun
Le programme
À seulement 5 minutes à pied de l'hôtel de ville, ce programme neuf bénéficie d'un emplacement stratégique, parfait pour ceux qui recherchent une excellente accessibilité et un quotidien pratique. Avec la station du métro 12 et une future gare du Grand Paris Express (ligne 15 Est prévue pour 2031) à 400 mètres, les déplacements sont facilités, offrant une connexion rapide avec toute l'Île-de-France.
Les résidents profitent d'un large choix de commerces et services, incluant un marché et un supermarché dans un rayon de 800 mètres. Les familles apprécieront la proximité immédiate des structures scolaires, de la crèche au lycée situées dans un rayon de 550 mètres.
Côté transports, un arrêt de bus à 350 mètres permet de rejoindre la gare RER B Aubervilliers - La Courneuve en seulement 8 minutes, reliant Paris Gare du Nord en 8 minutes. En voiture, l'accès au boulevard périphérique à 1,9 km assure une connexion rapide avec l'A1 et l'A86.
L'environnement offre aussi des espaces de détente, avec le parc Stalingrad et le square Lucien Brun situés à seulement 350 mètres, parfaits pour les promenades et les loisirs en plein air. Enfin, les amateurs de culture et de sport bénéficient d'infrastructures variées à proximité, incluant une médiathèque, un cinéma, un conservatoire, un théâtre, un centre nautique et un complexe sportif.
Grâce à son emplacement central, ses nombreux services et son excellente desserte en transports, cette résidence constitue une opportunité unique pour vivre ou investir dans un quartier en pleine évolution, entre dynamisme et cadre de vie agréable.
Découvrez notre résidence
Ce programme immobilier neuf vous réserve une belle adresse dans un secteur en pleine mutation. Une localisation très recherchée pour sa praticité : proximité de toutes les commodités et des transports en commun dont une station du M12 et une future gare de la ligne 15 Est du Grand Paris Express*. Programme RE 2020 avec beaux espaces verts : coeur d'îlot paysagé, verger, carrés potagers. * Mise en service escomptée : 2031. Source : grandparisexpress.fr
Logements disponibles
| Type | Surface | Étage | Extérieur | Parking | Expo. | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 Appartement | 38,81 m² | RDC | — | — | O | 253 763 € | |
| T2 Appartement | 42,62 m² | 1 | — | — | E | 278 331 € | |
| T2 Appartement | 45,42 m² | RDC | — | — | O | 280 151 € | |
| T2 Appartement | 47,38 m² | 4 | — | — | SE | 281 061 € | |
| T2 Appartement | 50,45 m² | RDC | — | — | E | 282 199 € | |
| T2 Appartement | 47,89 m² | 1 | — | — | E | 283 109 € | |
| T2 Appartement | 49,45 m² | RDC | — | — | O | 283 336 € | |
| T2 Appartement | 53,17 m² | 1 | — | — | O | 285 611 € | |
| T2 Appartement | 42,62 m² | 2 | — | — | E | 286 748 € | |
| T2 Appartement | 53,17 m² | 2 | — | — | O | 291 298 € | |
| T2 Appartement | 47,89 m² | 2 | — | — | E | 293 345 € | |
| T2 Appartement | 53,64 m² | RDC | — | — | SO | 303 127 € | |
| T3 Appartement | 64,7 m² | 2 | — | 1 | N | 352 720 € | |
| T3 Appartement | 66,26 m² | 2 | — | 1 | E, O | 357 270 € | |
| T3 Appartement | 64,7 m² | 3 | — | 1 | N | 358 407 € | |
| T3 Appartement | 68,34 m² | 1 | — | 1 | NO | 360 682 € | |
| T3 Appartement | 64,7 m² | 4 | — | 1 | NE | 364 094 € | |
| T3 Appartement | 65,25 m² | 4 | — | 1 | E, O | 368 644 € | |
| T3 Appartement | 67,32 m² | 1 | — | 1 | S | 369 781 € | |
| T3 Appartement | 60,71 m² | RDC | — | 1 | NO | 370 919 € | |
| T3 Appartement | 66,02 m² | 3 | — | 1 | E, O | 370 919 € | |
| T3 Appartement | 62,6 m² | 4 | — | 1 | E | 373 194 € | |
| T3 Appartement | 69,65 m² | RDC | — | 1 | E, O | 376 492 € | |
| T3 Appartement | 71,39 m² | 1 | — | 1 | O | 381 156 € | |
| T3 Appartement | 69,51 m² | RDC | — | 1 | S | 384 568 € | |
| T4 Appartement | 85,55 m² | 2 | — | 1 | E | 392 530 € | |
| T4 Appartement | 79,94 m² | 4 | — | 1 | E | 397 080 € | |
| T4 Appartement | 86,84 m² | 1 | — | 1 | S | 397 080 € | |
| T4 Appartement | 85,51 m² | 1 | — | 1 | SE | 398 218 € | |
| T4 Appartement | 86,45 m² | 2 | — | 1 | S | 402 767 € | |
| T4 Appartement | 85,51 m² | 2 | — | 1 | E | 403 905 € | |
| T4 Appartement | 84,82 m² | 1 | — | 1 | SE | 408 454 € | |
| T4 Appartement | 85,51 m² | 3 | — | 1 | E | 409 592 € | |
| T3 Appartement | 74,23 m² | RDC | — | 1 | S | 409 592 € | |
| T4 Appartement | 84,82 m² | 2 | — | 1 | SE | 413 004 € | |
| T4 Appartement | 87,35 m² | 1 | — | 1 | S | 419 146 € | |
| T4 Appartement | 87,35 m² | 2 | — | 1 | S | 423 241 € | |
| T3 Appartement | 72,61 m² | 3 | — | 1 | NE | 428 928 € | |
| T4 Appartement | 91,86 m² | 2 | — | 1 | SE | 438 028 € | |
| T4 Appartement | 93,3 m² | 4 | — | 1 | NO | 522 312 € |
Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.
Nos points clés
- Prix d'entrée : 253 763 € — T1 de 38,81 m²
- Prix médian : 5 486 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
- Environ 1 119 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
- Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
- TVA réduite à 5,5 % possible pour une résidence principale, sous conditions de ressources
- Zone fiscale A BIS : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
Questions fréquentes
Quel est le prix des logements de Les Allées Du Parc ?
Les 44 logements disponibles sont proposés à partir de 253 763 €, jusqu'à 644 928 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.
Quand sera livrée la résidence ?
La livraison est prévue au 2e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.
Puis-je acheter avec un PTZ ?
Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.
Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?
Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.