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Les Sables-d'Olonne · 85

Le Winch

Rue des Bergers, rue du rouet, 85340 Les Sables-d'Olonne
T2 à T4 · 11 logements disponibles
À partir de240 900 €
Jusqu'à420 900 €
Livraison4e trim. 2027
TypologiesT2 à T4
LMNPDroit communPTZPrix maîtriséRP neufLMNP non géréLLIBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

Entre la rue des Bergers et la rue du Rouet, retrouvez la résidence Le Winch au coeur d’un quartier calme et résidentiel des Sables d’Olonne permettant de profiter d’un cadre verdoyant et apaisant tout en étant à proximité à la fois des grands espaces littoraux et des équipements urbains. Idéalement située, la résidence est à proximité de toutes les commodités : commerces de quartier, écoles, crèches, et équipements publics, et bien desservie par le réseau de transports Oléane Mobilités, qui opère 11 lignes de bus et 3 lignes de navette maritime sur le territoire. À seulement 2,5 km, la gare des Sables d’Olonne permet de rejoindre Nantes, La Roche-sur-Yon et Paris grâce aux liaisons TER et TGV quotidiennes. Territoire dynamique, Les Sables d’Olonne jouent un rôle économique majeur en Vendée : focalisée sur le tourisme, les activités nautiques, le commerce et les services, la ville accueille chaque année des événements de renommée, des clubs d’entreprises actifs et des parcs d’activités, dont le pôle Numérimer, dédié au numérique. La résidence « Le Winch » bénéficie d’un environnement privilégié, entre ville, océan et nature. À moins de 10 minutes de la gare SNCF, elle offre un cadre de vie pratique pour les actifs comme pour les familles, au coeur de la première station touristique de Vendée. Pensée pour s’intégrer harmonieusement dans son quartier, la résidence se compose de deux petits bâtiments en R+1 et de 6 villas, organisés autour de stationnements extérieurs et d’un aménagement paysager. Les appartements, du T2 au T4, offrent des espaces extérieurs, terrasses ou jardins privatifs. L’architecture de la résidence est sobre et contemporaine. L’ensemble est rythmé par les balcons et terrasses.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T2
Appartement
42,73 m²17,05 m²2—240 900 €
T2
Appartement
42,69 m²17,05 m²2—240 900 €
T2
Appartement
44,95 m²16,73 m²2—242 900 €
T4
Appartement
84,23 m²RDC13,57 m²1—309 900 €
T3
Appartement
64,48 m²18,38 m²2—318 900 €
T3
Appartement
65,45 m²17,76 m²2—319 900 €
T3
Appartement
65,45 m²RDC10,07 m²2—321 900 €
T4 Duplex
Maison
94,19 m²RDC18,22 m²1—409 900 €
T4 Duplex
Maison
95,26 m²RDC18,98 m²1—410 900 €
T4
Maison
91,48 m²RDC15,25 m²1—420 900 €
T4
Maison
91,44 m²RDC15,19 m²1—420 900 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 240 900 € — T2 de 42,73 m²
  • Prix médian : 4 888 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 1 062 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale B1 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 11 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Le Winch ?

Les 11 logements disponibles sont proposés à partir de 240 900 €, jusqu'à 420 900 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 4e trim. 2027. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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