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Le Pont-de-Claix · 38

Le Van Gogh

19 rue Firmin Robert, 38800 Le Pont-de-Claix
T2 à T4 · 22 logements disponibles
À partir de228 625 €
Jusqu'à330 995 €
Livraison2e trim. 2028
TypologiesT2 à T4
TVA réduiteDroit communPTZRP neufLLIBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

Au Pont-de-Claix, découvrez LE VAN GOGH, une résidence de 27 appartements du 2 au 4 pièces, éligible à la TVA réduite à 5,5 %. Frais de notaire offerts jusqu'au 30 septembre 2026. Située à l'entrée nord de la commune, elle s'intègre dans un environnement résidentiel mêlant habitat collectif récent et maisons individuelles. Lumineux et traversants, les appartements sont prolongés par de généreux balcons ou terrasses, certains bénéficiant de vues dégagées ou de jardins privatifs. Pensés pour s'adapter aux différents modes de vie, les logements proposent des espaces modulables, avec la possibilité de créer une pièce supplémentaire dès le 2 pièces. Des équipements domotiques pilotables depuis un smartphone viennent compléter les prestations. L'architecture de la résidence s'inspire d'Amsterdam et se distingue par ses accès indépendants, ses halls lumineux et ses tonalités douces. Close et sécurisée, LE VAN GOGH dispose également d'un jardin paysager, d'un jardin de pluie central, de garages boxés en sous-sol et de locaux à vélos.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T2
Appartement
49,7 m²431,6 m²1O228 625 €
T2
Appartement
49,7 m²531,6 m²1O243 412 €
T3
Appartement
65,5 m²131,8 m²1O249 099 €
T3
Appartement
65,9 m²233,0 m²1O249 099 €
T3
Appartement
65,5 m²231,8 m²1O251 374 €
T3
Appartement
65,9 m²333,0 m²1O253 649 €
T3
Appartement
65,5 m²331,8 m²1O257 061 €
T3
Appartement
67,3 m²231,6 m²1O258 199 €
T3
Appartement
68,2 m²231,6 m²1O262 748 €
T3
Appartement
67,2 m²331,6 m²1O265 023 €
T3
Appartement
65,9 m²433,0 m²1O266 161 €
T3
Appartement
68,2 m²331,6 m²1O268 436 €
T3
Appartement
65,5 m²431,8 m²1O268 436 €
T3
Appartement
65,9 m²533,0 m²1O271 848 €
T3
Appartement
65,5 m²531,8 m²1O274 123 €
T3
Appartement
67,2 m²431,6 m²1O275 260 €
T3
Appartement
68,1 m²431,6 m²1O279 810 €
T3
Appartement
68,1 m²530,3 m²1O284 360 €
T3
Appartement
67,2 m²531,6 m²1O295 734 €
T4
Appartement
88,2 m²RDC30,4 m²1O325 308 €
T4
Appartement
88,1 m²333,0 m²1O328 720 €
T4
Appartement
88,0 m²232,8 m²1O330 995 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 228 625 € — T2 de 49,7 m²
  • Prix médian : 3 940 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 1 008 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • TVA réduite à 5,5 % possible pour une résidence principale, sous conditions de ressources
  • Zone fiscale B1 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 22 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Le Van Gogh ?

Les 22 logements disponibles sont proposés à partir de 228 625 €, jusqu'à 330 995 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 2e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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