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Sarrians · 84

Le Vaccarese

69 Boulevard du Comté d'Orange, 84260 Sarrians
T2 à T3 · 10 logements disponibles
À partir de176 000 €
Jusqu'à296 000 €
Livraison2e trim. 2026
TypologiesT2 à T3
Droit communPTZRP neufLMNP non géréPinel +LLI

Le programme

SARRIANS, JOLI VILLAGE DE PROVENCE ENTRE LE MONT VENTOUX ET LES DENTELLES DE MONTMIRAILA 18 mn de l’échangeur A7/A9 vous arrivez dans la région VENTOUX-PROVENCE où les plus beaux sites touristiques et curiosités s’offrent à vous : Le Mont Ventoux, écrin si précieux de Nature - Les Dentelles de Montmirail, massif d’exception qui domine les domaines viticoles de Vacqueyras, Gigondas, Beaumes de Venise, etc… Le Patrimoine architectural épiscopal de Carpentras et Avignon, l’Abbaye de Notre-Dame de Sénanque, les mines du Bruoux à Gargas, les vestiges romains d’Orange… L’ENVIRONNEMENT ÉCONOMIQUE Y EST DÉVELOPPÉ : A Sarrians, la ZI de Ste-Croix représente environ 30 entreprises. A seulement 8 km : Les grands pôles d’activités de Monteux regroupent plus de 175 entreprises de rayonnement national et international, telles que DUCROS MAC CORMICK, CONSERVERIE FARAUD (Charles et Alice), Epices FUCHS, CONSERVERIE LOUIS MARTIN, ROSSI, JIMENEZ MOTOR, PROVENCE PACKAGING, EUREAU SOURCES, ISEA ELECTRIQUE, XPO LOGISTICS, PARC SPIROU, PARCS DU SUD, ARWEL, CH. POTIER, MALHERBE SUD, etc… et totalisent plus de 1 500 emplois sur ces sites. Le pôle de Carpentras sur 133 ha, entreprises agro-environnementales et industrielles, telles que RELAIS VERT (+260 emplois), AUZON VENTOUX (+ 290 emplois), SUD-EST PROTECTION (+ 100 emplois) … A 15 km par la voie rapide D942 : La zone d’activités du Plan d’Entraigues-sur-la-Sorgue accueille sur 100 ha des activités de production industrielle et logistique, environ 1500 emplois, avec des entreprises d’envergure telles que la Centrale d’achat de l’Enseigne U EXPRESS & UTILE, SUEZ MEDITERRANEE, SCHENKER JOYAU, FM LOGISTIC, etc.. Depuis 2022, une extension sur 27 hectares supplémentaires est gérée par l’Agglomération du Grand Avignon pour répondre au fort développement des activités dédiées à la Filière Naturalité portée par la synergie entre recherche, innovation et commerce du secteur agro-alimentaire de la région. ACCOLÉE AU CENTRE ANCIEN DE SARRIANS,NOUS VOUS PRÉSENTONS VOTRE NOUVELLE RÉSIDENCE « LE VACCARÈSE »COMPOSÉE DE 18 APPARTEMENTS DU T2 AU T3 SUR 2 ETAGES AVEC ASCENSEUR, ET 5 APPARTEMENTS T3 EN DUPLEX AVEC ENTREE INDEPENDANTE PAR COURSIVE COMMUNE. La résidence est pensée pour votre confort avec les nouvelles normes environnementales RE2020, jalon 2025, et notamment sa pompe à chaleur individuelle dans chaque appartement. Son architecture provençale confère à la résidence une signature élégante : toiture à quatre pans, tuiles avec variation de couleur, rangs de génoise, séquences architecturales en façade où se reflète la luminosité provençale, moulures et joints creux. Les appartements seront prêts à habiter : cuisines équipées et placards aménagés suivant plan, salle d’eau/bain avec grand receveur de douche extra-plat protégé d’une paroi vitrée ou baignoire, meuble vasque avec rangement… La résidence est équipée d’un local à vélos et poussettes ainsi que de stationnements privatifs protégés. Ce nouveau quartier est accessible par des ruelles bordées d’arbres et de nombreuses plantes méditerranéennes.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T2
Appartement
46,0 m²RDC10,8 m²1NE176 000 €
T3
Appartement
63,95 m²RDC13,0 m²2SO220 000 €
T3
Appartement
63,7 m²RDC11,6 m²1SO220 000 €
T3
Appartement
64,35 m²213,35 m²2NE225 000 €
T3
Appartement
64,35 m²213,35 m²2SO244 000 €
T3 Duplex
Maison
66,8 m²17,1 m²2SO286 900 €
T3 Duplex
Maison
66,1 m²110,0 m²2SO289 200 €
T3 Duplex
Maison
66,25 m²110,85 m²2SO292 800 €
T3 Duplex
Maison
66,25 m²110,4 m²2SO293 000 €
T3 Duplex
Maison
66,8 m²110,3 m²2SO296 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 176 000 € — T2 de 46,0 m²
  • Prix médian : 4 060 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 776 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale B1 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 10 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Le Vaccarese ?

Les 10 logements disponibles sont proposés à partir de 176 000 €, jusqu'à 296 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 2e trim. 2026. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

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