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Vif · 38

Le Pré Des Libellules

Rue Du Repos, 38450 Vif
T4 à T5 · 2 logements disponibles
À partir de318 500 €
Jusqu'à395 000 €
Livraison4e trim. 2026
TypologiesT4 à T5
Bailleur privé - JeanbrunRP neufDroit commun

Le programme

Situation: • Résidence située rue du Repos à Vif, commune recherchée à seulement 20 minutes au sud de Grenoble ; • À 5 minutes à pied du cœur de village et de ses commerces de proximité ; • Environnement calme au pied des montagnes avec accès rapide aux sentiers de randonnée et pistes cyclables ; • Présence d'équipements scolaires, sportifs et de services à proximité. Description: • Résidence Le Pré des Libellules réalisée par Bouygues Immobilier et Elégia Réalisations ; • Appartements neufs du 2 au 5 pièces adaptés à différents projets de vie ; • Logements configurables avec espaces optimisés et lumineux ; • Chaque appartement dispose d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif. Prestation: • Quelques appartements conçus dans un esprit maison avec séjour cathédrale ; • Vues dégagées sur les massifs montagneux environnants ; • Stationnements privatifs pour les résidents ; • Locaux vélos spacieux favorisant les mobilités douces. Sécurité: • Cheminements piétons sécurisés au sein de la résidence ; • Aménagements pensés pour faciliter les déplacements des résidents. Qualité : • Résidence neuve conçue pour offrir confort, luminosité et qualité de vie ; • Parc arboré favorisant la biodiversité et un cadre de vie agréable. Accès : • Gare de Vif accessible à environ 10 minutes à pied ; • Accès rapide à l’autoroute A51 ; • Connexions facilitées vers Grenoble et son agglomération.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T4
Appartement
81,96 m²1—1TRAVERSING318 500 €
T5
Appartement
108,73 m²RDC—1TRAVERSING395 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 318 500 € — T4 de 81,96 m²
  • Prix médian : 3 759 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 1 404 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale B1 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Le Pré Des Libellules ?

Les 2 logements disponibles sont proposés à partir de 318 500 €, jusqu'à 395 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 4e trim. 2026. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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