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Béziers · 34

Le Patio Du Midi

11 Quai du Port Neuf, 34500 Béziers
T2 à T4 · 45 logements disponibles
À partir de149 500 €
Jusqu'à399 000 €
Livraison4e trim. 2028
TypologiesT2 à T4
LMNPTVA réduiteDroit communPTZRP neufLMNP non géréLLIBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

Au cœur de Béziers, face au Canal du Midi et à l’Orb, Le Patio du Midi incarne une nouvelle adresse alliant authenticité et modernité. Cette résidence, conçue par Urbat, réinvente l’âme viticole des anciens chais biterrois à travers une architecture élégante, inspirée et respectueuse de l’histoire locale. Avec ses façades lumineuses, ses toitures typiques et son implantation longiligne, elle s’intègre harmonieusement dans un quartier en pleine renaissance, tout en bénéficiant d’une situation privilégiée, à deux pas de la gare, des Halles, des Allées Paul-Riquet et du patrimoine vivant de la ville. Composée de 70 appartements, du T2 au T5, la résidence offre des logements spacieux, lumineux et conformes aux normes environnementales RE2020. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif – loggia, balcon ou terrasse – favorisant la douceur de vivre et la connexion avec un cadre naturel classé. Des prestations soignées (verre opaline, brise-soleil design, choix de finitions personnalisées) renforcent le confort au quotidien. Le stationnement est pensé pour tous : places voitures et emplacements vélos, discrètement intégrés dans un rez-de-chaussée végétalisé. Vivre au Patio du Midi, c’est conjuguer charme méditerranéen, modernité et art de vivre biterrois, entre patrimoine historique, gastronomie, marchés renommés et proximité de la mer. Une invitation à s’installer durablement dans un havre de paix urbain, tourné vers la lumière et la convivialité.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T2
Appartement
39,0 m²18,0 m²—N149 500 €
T2
Appartement
39,0 m²28,0 m²1N150 500 €
T2
Appartement
40,0 m²18,0 m²1E150 500 €
T2
Appartement
40,0 m²28,0 m²1E152 500 €
T2
Appartement
46,0 m²15,3 m²1O152 500 €
T2
Appartement
42,0 m²18,0 m²1O152 500 €
T2
Appartement
45,0 m²16,4 m²1O152 500 €
T2
Appartement
44,0 m²15,3 m²1O152 500 €
T2
Appartement
45,0 m²26,4 m²1O153 500 €
T2
Appartement
44,0 m²25,3 m²1O153 500 €
T2
Appartement
40,0 m²38,3 m²1E154 500 €
T2
Appartement
39,0 m²48,0 m²1N155 500 €
T2
Appartement
44,0 m²35,3 m²1O156 500 €
T2
Appartement
39,0 m²58,0 m²1N157 500 €
T2
Appartement
40,0 m²48,0 m²1E158 500 €
T3
Appartement
61,0 m²110,7 m²1E208 500 €
T3
Appartement
64,0 m²413,3 m²1S218 500 €
T3
Appartement
62,0 m²19,9 m²1O218 500 €
T3
Appartement
62,0 m²413,4 m²1O219 500 €
T3
Appartement
62,0 m²513,4 m²1O224 500 €
T3
Appartement
65,0 m²513,0 m²1O224 500 €
T3
Appartement
61,0 m²310,7 m²1E228 500 €
T3
Appartement
62,0 m²29,9 m²1O228 500 €
T3
Appartement
62,0 m²611,2 m²1O229 500 €
T3
Appartement
62,0 m²39,9 m²1O238 500 €
T3
Appartement
64,0 m²213,4 m²1S264 500 €
T3
Appartement
67,0 m²112,7 m²1E290 000 €
T4
Appartement
76,0 m²322,1 m²1N294 500 €
T3
Appartement
64,0 m²313,4 m²1S294 500 €
T4
Appartement
85,0 m²28,84 m²1S297 500 €
T4
Appartement
83,0 m²320,2 m²1S299 500 €
T3
Appartement
67,0 m²212,7 m²1E300 000 €
T4
Appartement
85,0 m²417,7 m²1S308 500 €
T3
Appartement
67,0 m²312,7 m²1E310 000 €
T4
Appartement
108,0 m²130,2 m²1S326 500 €
T4
Appartement
108,0 m²230,2 m²1S328 500 €
T4
Appartement
108,0 m²330,2 m²1S332 500 €
T4
Appartement
86,0 m²444,5 m²1S334 500 €
T4
Appartement
86,0 m²544,5 m²1S337 500 €
T4
Appartement
85,0 m²617,7 m²1N348 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 149 500 € — T2 de 39,0 m²
  • Prix médian : 3 762 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 659 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • TVA réduite à 5,5 % possible pour une résidence principale, sous conditions de ressources
  • Zone fiscale B1 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 45 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Le Patio Du Midi ?

Les 45 logements disponibles sont proposés à partir de 149 500 €, jusqu'à 399 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 4e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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