Immobilier neuf › Vendée › Saint-Gilles-Croix-de-Vie › Le Nautilia
Saint-Gilles-Croix-de-Vie · 85

Le Nautilia

51 ter route de La Roche, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
T2 · 1 logement disponible
À partir de217 900 €
Jusqu'à217 900 €
Livraison4e trim. 2027
TypologiesT2
LMNPDroit communPTZRP neufLMNP non géréLLIBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

La résidence « Le Nautilia » est située route de la Roche, au fond d’une impasse dans un cadre totalement intimiste. Elle se trouve à proximité immédiate d’un arrêt de bus et du coeur de ville de Saint-Gilles-Croix-de- Vie où se côtoient services et commerces du quotidien. Saint-Gilles-Croix-de-Vie est rapidement accessible depuis Nantes et son aéroport international, à 1h de train ou de voiture. Sa gare SNCF permet de rayonner facilement dans les environs et de rejoindre la Gare Montparnasse, à Paris, en seulement 3h30. La commune dispose également d’une bonne desserte en bus, grâce au réseau « Aléop » qui relie les principales villes du département. De plus, avec la hausse de la fréquentation l’été, une navette estivale « La Littorale » parcourt une partie de la côte vendéenne jusqu’à Saint-Gilles-Croix-de-Vie. « Le Nautilia » se compose de 2 bâtiments de faible hauteur desservis par des cheminements piétons et entourés de beaux jardins arborés. Ces espaces de verdures sont propices à la détente, aux rencontres et à la convivialité entre les habitants. Dans un cadre préservé avec 15 logements maximum par bâtiment, la résidence s’intègre parfaitement avec l’esprit apaisant et nature de Saint-Gilles-Croix-de-Vie. L’architecture de la résidence est sobre et contemporaine : le blanc est dominant, légèrement contrasté par les pergolas en bois et le ton sable des façades, garde-corps et cadres de fenêtres. L’ensemble est rythmé par les balcons creusant la façade et par l’alternance entre toiture plate végétalisée et toit avec pentes en béton. Chaque appartement de la résidence est pensé pour offrir une très grande fonctionnalité avec des séjours de grands volumes. Ils profitent tous d’un extérieur et d’une luminosité exceptionnelle grâce aux larges baies vitrées. Tous les appartements sont livrés avec des cuisines et salles de bains équipées.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T2
Appartement
40,39 m²RDC6,3 m²1—217 900 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 217 900 € — T2 de 40,39 m²
  • Prix médian : 5 395 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 961 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale B1 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 1 logement avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Le Nautilia ?

Les 1 logements disponibles sont proposés à partir de 217 900 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 4e trim. 2027. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

Programmes à proximité

Tous les programmes neufs à Saint-Gilles-Croix-de-Vie →