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Brunoy · 91

Le Moulin De Cerçay

157, route de Brie, 91800 Brunoy
T2 à T4 · 27 logements disponibles
À partir de226 476 €
Jusqu'à357 782 €
Livraison1er trim. 2028
TypologiesT2 à T4
TVA réduiteDroit communPTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

Découvrez votre nouvelle résidence "Le Moulin de Cerçay", située à seulement 25 kilomètres de Paris, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, en bordure de l'Yerres. Idéalement située, la ville de Brunoy dispose d'infrastructures essentielles au quotidien (établissements médicaux, équipements sportifs, théâtre, médiathèque et espaces culturels), ainsi que des établissements scolaires de la maternelle au lycée. Son accessibilité est assurée par la ligne D du RER, un réseau de bus dense, ainsi qu'un accès rapide à l'A6 et à la N104. Le Moulin de Cerçay dispose notamment d'un arrêt de bus à moins de 200 m, permettant de rejoindre la gare RER D de Brunoy en 10 minutes. Répartis sur 2 bâtiments à taille humaine, la résidence dispose de 66 logements, du studio au 4 pièces, chacun offrant des aménagements optimisés qui maximisent la luminosité et la sensation d'espace. Tous les appartements disposent d'un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin), offrant pour les derniers étages des vues dégagées sur la vallée de l'Yerres. Côté route de Brie, l'alignement de chênes remarquables vient renforcer la tranquillité des habitants et s'intègre parfaitement au jardin fleuri et arboré en coeur d'îlot qui vient agrémenter l'intimité et le confort du lieu. La résidence propose une architecture moderne élégante et s'intègre harmonieusement avec la partie habitation pavillonnaire de la route de Brie, avec l'usage du bois et de teintes naturelles et des lignes en adéquation avec l'architecture environnante. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour découvrir tout ce que notre nouvelle résidence immobilière a à vous offrir. Ne manquez pas également l'opportunité de bénéficier d'une TVA réduite à 5,5 %, sous réserve de certaines conditions, ainsi que du nouveau prêt à taux zéro.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T2
Appartement
41,65 m²34,7 m²1—226 476 €
T2
Appartement
45,7 m²23,45 m²2—233 047 €
T2
Appartement
45,7 m²33,45 m²1—234 420 €
T2
Appartement
45,0 m²15,1 m²1—238 980 €
T2
Appartement
45,0 m²25,4 m²1—242 400 €
T2
Appartement
45,0 m²35,4 m²1—245 820 €
T2
Appartement
44,7 m²45,35 m²1—250 362 €
T3
Appartement
54,0 m²48,45 m²2—276 398 €
T3
Appartement
65,15 m²15,35 m²2—291 184 €
T3
Appartement
65,1 m²17,1 m²2—292 322 €
T3
Appartement
65,2 m²25,35 m²2—293 459 €
T3
Appartement
65,1 m²36,9 m²2—295 734 €
T3
Appartement
65,2 m²35,35 m²2—295 734 €
T3
Appartement
62,2 m²110,85 m²2—296 872 €
T3
Appartement
65,45 m²19,05 m²2—298 009 €
T3
Appartement
61,05 m²44,65 m²2—299 146 €
T3
Appartement
62,2 m²210,9 m²2—299 146 €
T3
Appartement
66,1 m²16,05 m²2—301 421 €
T3
Appartement
62,2 m²310,9 m²2—301 421 €
T3
Appartement
66,1 m²26,1 m²2—304 834 €
T3
Appartement
65,45 m²27,3 m²2—305 971 €
T3
Appartement
65,45 m²36,95 m²2—307 109 €
T3
Appartement
66,7 m²116,65 m²2—309 267 €
T3
Appartement
65,7 m²36,1 m²2—310 521 €
T3
Appartement
66,7 m²216,75 m²2—313 933 €
T3
Appartement
57,7 m²34,4 m²2—318 483 €
T4
Appartement
82,9 m²433,5 m²2—357 782 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 226 476 € — T2 de 41,65 m²
  • Prix médian : 4 726 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 999 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • TVA réduite à 5,5 % possible pour une résidence principale, sous conditions de ressources
  • Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 27 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Le Moulin De Cerçay ?

Les 27 logements disponibles sont proposés à partir de 226 476 €, jusqu'à 357 782 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 1er trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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