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Roanne · 42

Le Jardin Mirandole

155 rue de Villemontais , 42300 Roanne
T2 à T4 · 53 logements disponibles
À partir de118 293 €
Jusqu'à301 421 €
Livraison3e trim. 2028
TypologiesT2 à T4
TVA réduiteDroit communPTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

À la recherche d'un cadre de vie équilibré entre patrimoine, nature et modernité ? Découvrez en avant-première une nouvelle résidence Les Nouveaux Constructeurs à Roanne ! À une heure des grandes métropoles régionales, Roanne conjugue richesse patrimoniale et qualité de vie. Baignée par la Loire, la ville séduit par son centre historique, ses bords de canal aménagés, son port de plaisance, et ses équipements culturels et sportifs. Elle attire familles et actifs en quête d'un cadre serein, accessible et vivant. Ce nouveau programme immobilier prend place dans un quartier résidentiel apprécié pour sa tranquillité et sa proximité immédiate avec tous les services essentiels. À pied, à vélo ou en voiture, accédez en quelques minutes aux commerces, écoles, marchés, loisirs et transports. Tout est réuni pour faciliter votre quotidien. Découvrez notre résidence Une architecture contemporaine et soignée s'intégrant harmonieusement dans son environnement. La résidence imaginée par l'agence Dumetier affiche des lignes sobres et modernes, mariant des matériaux durables à des finitions raffinées. Composée de deux bâtiments intimistes de deux à trois étages seulement, elle offre un cadre résidentiel paisible, agrémenté de généreux espaces végétalisés, avec plus de 2 400 m² d'espaces verts, dont une allée de tilleuls conservée au coeur de l'îlot. Les appartements, du 2 au 4 pièces, sont conçus pour optimiser la lumière naturelle, avec de belles expositions et, pour certains logements, une double orientation. Tous bénéficient d'un espace extérieur : jardin privatif, balcon ou terrasse plein ciel en attique, selon les configurations. Traversants pour certains 4 pièces, les logements s'ouvrent sur un environnement calme et arboré, propice à la sérénité au quotidien.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T2
Appartement
38,36 m²1—1N118 293 €
T2
Appartement
38,36 m²RDC—1N119 431 €
T2
Appartement
40,01 m²RDC—1N122 843 €
T2
Appartement
39,97 m²1—1N122 843 €
T2
Appartement
38,36 m²2—1N122 843 €
T2
Appartement
39,16 m²RDC—1NE123 981 €
T2
Appartement
39,97 m²2—1N126 255 €
T2
Appartement
38,35 m²3—1N126 255 €
T2
Appartement
40,72 m²1—1N127 393 €
T2
Appartement
39,97 m²3—1N129 668 €
T2
Appartement
40,72 m²2—1N131 943 €
T2
Appartement
42,96 m²1—1S136 492 €
T2
Appartement
42,96 m²2—1S141 042 €
T2
Appartement
42,96 m²3—1S145 592 €
T2
Appartement
42,95 m²RDC—1S149 004 €
T3
Appartement
51,25 m²1—1NE150 142 €
T3
Appartement
54,77 m²RDC—1NE161 516 €
T3
Appartement
57,93 m²1—1NE162 654 €
T3
Appartement
58,19 m²1—1E164 928 €
T3
Appartement
57,95 m²1—1S164 928 €
T3
Appartement
57,95 m²1—1SE166 066 €
T3
Appartement
58,2 m²1—1E166 066 €
T3
Appartement
57,93 m²2—1NE166 066 €
T3
Appartement
58,84 m²RDC—1E167 203 €
T3
Appartement
58,41 m²1—1SO167 203 €
T3
Appartement
57,94 m²RDC—1S168 341 €
T3
Appartement
58,4 m²RDC—1NE168 341 €
T3
Appartement
59,0 m²1—1O168 341 €
T3
Appartement
58,49 m²2—1E169 478 €
T3
Appartement
58,41 m²2—1SO169 478 €
T3
Appartement
57,93 m²3—1E170 616 €
T3
Appartement
57,95 m²2—1S171 753 €
T3
Appartement
58,49 m²3—1E171 753 €
T3
Appartement
58,35 m²3—1O171 753 €
T3
Appartement
57,95 m²3—1S172 891 €
T3
Appartement
58,41 m²RDC—1SO175 165 €
T3
Appartement
59,0 m²RDC—1SO179 715 €
T4
Appartement
74,51 m²1—1SO235 450 €
T4
Appartement
74,5 m²2—1O238 862 €
T4
Appartement
77,95 m²1—1NE241 137 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 118 293 € — T2 de 38,36 m²
  • Prix médian : 3 113 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 522 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • TVA réduite à 5,5 % possible pour une résidence principale, sous conditions de ressources
  • Zone fiscale B2 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Le Jardin Mirandole ?

Les 53 logements disponibles sont proposés à partir de 118 293 €, jusqu'à 301 421 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 3e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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