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Saint-Denis · 93

Le Jade

64 Rue d'Amiens, 93200 Saint-Denis
T2 à T3 · 23 logements disponibles
À partir de238 407 €
Jusqu'à324 966 €
Livraison1er trim. 2028
TypologiesT2 à T3
TVA réduiteDroit communPTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

NOUVEAU à Saint-Denis ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf du 2 au 4 pièces ! Et en plus grâce à la TVA réduite à 5,5%, devenez propriétaire pour le même prix que votre loyer ! Située en Seine-Saint-Denis, Saint-Denis est une commune qui séduit par son évolution et sa proximité immédiate avec Paris. La ville profite d’un réseau de transports particulièrement dense et performant, offrant une excellente connectivité avec les environs. La gare RER D Pierrefitte-Stains située à seulement 10 min* en bus, permet de rejoindre rapidement le bassin d’emploi de Saint-Denis ou encore Paris-Châtelet en 30 min*. À cela s’ajoute le tramway T11, accessible en seulement 6 min* en bus via la ligne 168 ou bien la ligne 268 au pied de la résidence, qui connectent efficacement les principaux points stratégiques de la ville et les communes voisines. Fort de son emplacement privilégié, notre résidence bénéficie de la proximité de commerces et services pour tous les jours : boulangerie, supermarché, bureau de poste et clinique de santé, à quelques minutes* seulement. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont accessibles en voiture, garantissant un quotidien pratique et serein. Les étudiants, quant à eux, apprécieront la proximité de l’Université Paris 8, située à seulement 7 minutes en transports en commun. Implantée au cœur du quartier Potier, réputé pour son ambiance dynamique et conviviale, notre résidence propose des appartements modernes et confortables, du 2 au 4 pièces. Chaque logement dispose d’un espace extérieur – balcon, terrasse ou jardin privatif –permettant de prolonger l’espace de vie. Pour assurer confort et sécurité, des parkings boxés ainsi qu’un local à vélo favorisant les déplacements verts via la piste cyclable au pied de la résidence sont disponibles. Reconnue pour son engagement en faveur de la biodiversité, la ville a obtenu le label « Villes et Villages Fleuris », valorisant son cadre de vie agréable et ses espaces verts. Dans cette continuité, la résidence met à disposition des potagers communs sur les toits des bâtiments ! Contactez vite un de nos conseillers pour choisir votre appartement neuf et concrétiser votre projet immobilier aux portes de Paris !

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T2
Appartement
47,85 m²12,39 m²1E238 407 €
T2
Appartement
47,85 m²42,39 m²1E252 625 €
T2
Appartement
45,53 m²34,07 m²1O256 265 €
T3
Appartement
59,68 m²15,05 m²1O257 000 €
T3
Appartement
66,94 m²14,63 m²1O286 066 €
T3
Appartement
66,08 m²16,43 m²—O286 066 €
T3
Appartement
63,1 m²35,11 m²1E290 161 €
T3
Appartement
61,44 m²43,28 m²1E291 412 €
T3
Appartement
61,21 m²46,38 m²1E292 436 €
T3
Appartement
63,1 m²45,11 m²1E295 165 €
T3
Appartement
65,22 m²26,3 m²1E298 578 €
T3
Appartement
65,22 m²14,09 m²1O301 194 €
T3
Appartement
66,48 m²44,5 m²1NO301 308 €
T3
Appartement
65,22 m²36,3 m²1E303 810 €
T3
Appartement
66,96 m²19,25 m²1O305 061 €
T3
Appartement
66,08 m²22,07 m²1O306 312 €
T3
Appartement
65,22 m²46,3 m²1E310 180 €
T3
Appartement
66,08 m²32,09 m²1O311 317 €
T3
Appartement
66,96 m²23,09 m²1S312 454 €
T3
Appartement
67,74 m²25,61 m²1O313 706 €
T3
Appartement
66,08 m²42,09 m²1O317 573 €
T3
Appartement
69,35 m²13,64 m²1O318 597 €
T3
Appartement
69,35 m²23,58 m²1O324 966 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 238 407 € — T2 de 47,85 m²
  • Prix médian : 4 658 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 1 051 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • TVA réduite à 5,5 % possible pour une résidence principale, sous conditions de ressources
  • Zone fiscale A BIS : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 23 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Le Jade ?

Les 23 logements disponibles sont proposés à partir de 238 407 €, jusqu'à 324 966 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 1er trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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