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Bourges · 18

Le Hameau Des Alisiers

259 Avenue Du General De Gaulle, 18000 Bourges
T3 à T4 · 19 logements disponibles
À partir de176 190 €
Jusqu'à244 436 €
Livraison4e trim. 2027
TypologiesT3 à T4
TVA réduiteLMNP non géréRP neufDroit commun

Le programme

Situation : • Le Hameau des Alisiers est situé à Bourges, ville d’art et d’histoire reconnue pour son patrimoine et sa qualité de vie ; • Résidence implantée dans un quartier pratique à quelques minutes du centre-ville ; • Commerces, services et équipements du quotidien facilement accessibles ; • Environnement agréable à proximité du parc des Gibjoncs, des marais et des équipements sportifs. Description : • Programme composé de maisons neuves conçues pour le confort des résidents ; • Chaque maison dispose d’un jardin privatif ; • Place de stationnement incluse ; • Agencements fonctionnels adaptés à la vie quotidienne. Prestation : • Chauffage par pompe à chaleur au rez-de-chaussée ; • Chauffage électrique dans les chambres ; • Ballon thermodynamique pour la production d’eau chaude sanitaire ; • Espaces extérieurs privatifs avec jardin. Sécurité : • Place de stationnement privative ; • Résidence réalisée selon les normes de construction en vigueur. Qualité : • Construction neuve répondant aux réglementations techniques et environnementales en vigueur ; • Équipements favorisant la performance énergétique et le confort d’usage. Accès : • Arrêt Eschbach desservi par les lignes de bus 1 et 21 ; • Arrêt Mâchereau desservi par la ligne de bus 10.

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T3
Maison
63,68 m²RDC—1SW176 190 €
T3
Maison
63,69 m²RDC—1NE186 427 €
T3
Maison
63,68 m²RDC—1NW197 801 €
T4
Maison
84,95 m²RDC—1SW217 137 €
T4
Maison
91,09 m²RDC—1SW221 687 €
T4
Maison
84,97 m²RDC—1SW221 687 €
T4
Maison
84,97 m²RDC—1SW221 687 €
T4
Maison
84,95 m²RDC—1SE221 687 €
T4
Maison
84,94 m²RDC—1SE221 687 €
T4
Maison
84,15 m²RDC—1W221 687 €
T4
Maison
86,26 m²RDC—1SE221 687 €
T4
Maison
84,97 m²RDC—1NW221 687 €
T4
Maison
91,09 m²RDC—1SW233 062 €
T4
Maison
84,15 m²RDC—1SW233 062 €
T4
Maison
86,26 m²RDC—1SW233 062 €
T4
Maison
84,95 m²RDC—1SW239 886 €
T4
Maison
84,97 m²RDC—1SW239 886 €
T4
Maison
91,09 m²RDC—1SE244 436 €
T4
Maison
91,07 m²RDC—1SW244 436 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 176 190 € — T3 de 63,68 m²
  • Prix médian : 2 634 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 777 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • TVA réduite à 5,5 % possible pour une résidence principale, sous conditions de ressources
  • Zone fiscale B2 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 19 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Le Hameau Des Alisiers ?

Les 19 logements disponibles sont proposés à partir de 176 190 €, jusqu'à 244 436 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 4e trim. 2027. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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