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Lizy-sur-Ourcq · 77

Le Hameau De L'Ourcq

20, Avenue Benoist, 77440 Lizy-sur-Ourcq
T3 à T4 · 15 logements disponibles
À partir de238 000 €
Jusqu'à292 000 €
Livraison3e trim. 2028
TypologiesT3 à T4
Droit communPTZRP neufBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

AU FRAIS L'ÉTÉ, AU CHAUD L'HIVER, C'EST ÇA LE CONFORT DU NEUF ! OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DU 3 AU 4 PIECES À MOINS DE 20 MINUTES* DE MEAUX ! Exemples de financement : votre maison 4 pièces "prête-à-vivre" à partir de 1 343,75€/mois**. Votre Appartement-Jardin 3 pièces à partir de 1 075€/mois**. À proximité de Meaux, Lizy-sur-Ourcq séduit par son esprit village et son cadre naturel agréable. Entre espaces verts, paysages ouverts et patrimoine local, la commune offre un environnement calme et convivial, idéal pour la vie de famille. Commerces, écoles et services du quotidien sont facilement accessibles, facilitant la vie de tous les jours. Bien desservie, Lizy-sur-Ourcq permet également de rejoindre Paris Gare de l’Est en 1h* en train, pour concilier tranquillité et mobilité. Fort de son savoir-faire de plus de 50 ans en immobilier résidentiel, European Homes réinvente la qualité de vie à Lizy-sur-Ourcq. LE HAMEAU DE L’OURCQ, UN NOUVEAU PROGRAMME IMAGINÉ PAR EUROPEAN HOMES POUR VIVRE DEDANS… ET DEHORS Implanté à l’angle des avenues Benoist et des rues Tivoli et du Stade, Le Hameau de l’Ourcq illustre pleinement l’expertise d’European Homes, spécialiste reconnu de l’habitat résidentiel depuis plus de 50 ans. Fidèle à son savoir-faire, le promoteur y déploie une conception soignée de lieux de vie durables, fonctionnels et harmonieux, pensés pour accompagner les usages du quotidien et les évolutions de la vie familiale. Ce nouveau programme propose un ensemble résidentiel composé de maisons individuelles de 4 (81,63 m²) et 5 pièces (101,19 m²), ainsi que d’appartements-jardins de 3 et 4 pièces (de 70,01 m² à 86,47 m²). Ces typologies, emblématiques du savoir-faire d’European Homes, s’inscrivent dans la continuité d’un concept développé depuis près d’un demi-siècle : les Villas-Jardins, qui rendent possible le rêve d’une maison avec jardin privatif engazonné, tout en conservant les atouts de l’appartement. Pensés pour s’adapter à toutes les préférences de vie, ces logements offrent des volumes généreux et des agencements optimisés, privilégiant la luminosité, l’intimité et le lien avec l’extérieur. Les maisons, livrées prêtes à vivre, bénéficient de jardins privatifs engazonnés, véritables prolongements des espaces de vie, idéals pour partager des moments en famille ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les appartements et villas-jardins incarnent quant à eux une alternative exclusive, pensée pour celles et ceux qui recherchent un habitat accessible, confortable et ouvert sur l’extérieur, dans un cadre résidentiel à taille humaine. LIZY-SUR-OURCQ, L’ESPRIT VILLAGE DANS UN ENVIRONNEMENT NATUREL À Lizy-sur-Ourcq, l’esprit village se vit au quotidien, entre convivialité et simplicité. Traversée par le canal de l’Ourcq, la commune offre un cadre naturel préservé, idéal pour les promenades et les moments en plein air. Son patrimoine et son centre-ville animé, réunissant commerces, écoles, équipements sportifs et services de santé, contribuent à une qualité de vie sereine et appréciée des familles. UNE OPPORTUNITÉ POUR CONSTRUIRE VOTRE PROJET DE VIE Avec ce nouveau programme à Lizy-sur-Ourcq, European Homes propose bien plus qu’un logement neuf : une véritable qualité de vie, pensée pour durer. Que vous recherchiez une maison familiale, une villa-jardin ou un appartement avec extérieur, ce projet offre des solutions adaptées à chaque parcours résidentiel, dans un environnement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus et être accompagné par l’un de nos conseillers. PROFITEZ EN PLUS DES FRAIS DE NOTAIRE REDUITS DANS LE NEUF ET DES MEILLEURES PERFORMANCES ENERGETIQUES. *Sources: Google Maps/Transilien. ** Voir conditions sur le site e-h.f (Ref.1550/1297)

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T3
Appartement
70,01 m²RDC—1—238 000 €
T3
Appartement
70,01 m²RDC—1—240 000 €
T3
Appartement
70,01 m²RDC—1—241 000 €
T3
Appartement
72,39 m²RDC—1—243 000 €
T3
Appartement
72,39 m²RDC—1—244 000 €
T3
Appartement
72,39 m²RDC—1—245 000 €
T3
Appartement
72,39 m²RDC—1—246 000 €
T3
Appartement
70,01 m²RDC—1—248 000 €
T4
Appartement
70,01 m²RDC—1—249 000 €
T3
Appartement
72,39 m²RDC—1—250 000 €
T3
Appartement
72,39 m²RDC—1—252 000 €
T4
Maison
81,63 m²RDC—1—270 000 €
T4
Appartement
86,26 m²RDC—1—276 000 €
T4
Maison
93,81 m²RDC—1—292 000 €
T4
Maison
93,81 m²RDC—1—292 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 238 000 € — T3 de 70,01 m²
  • Prix médian : 3 398 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 1 049 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale B2 : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Le Hameau De L'Ourcq ?

Les 15 logements disponibles sont proposés à partir de 238 000 €, jusqu'à 292 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 3e trim. 2028. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

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