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Thonon-les-Bains · 74

Le Domaine De L'Ermitage

65 avenue de l’Ermitage, 74200 Thonon-les-Bains
T2 à T4 · 9 logements disponibles
À partir de248 000 €
Jusqu'à590 000 €
Livraison4e trim. 2027
TypologiesT2 à T4
Droit communPTZRP neufLLIBailleur privé - Jeanbrun

Le programme

LE DOMAINE DE L'ERMITAGE - THONON LES BAINS Situé sur les hauteurs de Thonon les Bains, avenue de l'Ermitage, notre résidence Le Domaine de l'Ermitage s'inscrit dans un environnement résidentiel privilégié, calme et verdoyant, offrant des vues dégagées et remarquables sur le lac Léman, la Dent d'Oche et les grands paysages environnants. Cette opération à taille humaine se compose de 33 logements, répartis au sein de deux bâtiments élégants, à l'architecture contemporaine parfaitement intégrée à son cadre naturel. Du T2 au T5, chaque appartement a été conçu pour offrir des volumes généreux, une luminosité optimale et de grands espaces extérieurs : vastes terrasses, balcons ou jardins privatifs, véritables prolongements des espaces de vie. Le Domaine de l'Ermitage bénéficie d'une situation idéale, alliant sérénité et praticité. À proximité immédiate des commodités, des dessertes routières et de la voie de contournement, le programme profite également d'un accès facilité aux transports en commun, avec une liaison directe en bus vers le centre-ville, la gare et le CEVA, l'embarcadère permettant les traversées du lac vers Lausanne. Un parking relais à proximité complète cette accessibilité optimale. Proche également des stations de ski telles que Morzine-Avoriaz, Les Gets... Pensé avec une approche de qualité, le programme met en oeuvre des matériaux soignés et durables, dans le respect de la réglementation environnementale RE 2020, garantissant un excellent niveau de performance énergétique, de confort thermique et de maîtrise des consommations. Le Domaine de l'Ermitage incarne ainsi un projet résidentiel harmonieux et pérenne, offrant un cadre de vie privilégié entre lac et nature, tout en restant parfaitement connecté aux pôles de vie et d'activités du bassin lémanique. Renseignements et ventes auprès de Fiona LAMAMRA - Responsable des Partenariats - f.lamamra@sepimo.fr - 06 02 15 56 01

Logements disponibles

TypeSurfaceÉtageExtérieurParkingExpo.Prix
T2
Appartement
43,1 m²RDC13,36 m²1O248 000 €
T2
Appartement
44,65 m²RDC9,51 m²1O255 000 €
T2
Appartement
48,26 m²RDC—1SE269 000 €
T3
Appartement
60,69 m²RDC10,25 m²—O333 000 €
T3
Appartement
59,7 m²160,14 m²—SO359 000 €
T3
Appartement
61,13 m²126,41 m²—SO364 000 €
T4
Appartement
100,2 m²RDC28,57 m²—NE484 000 €
T4
Appartement
88,87 m²357,07 m²—NO485 000 €
T4
Appartement
99,97 m²357,07 m²—SO590 000 €

Prix indicatifs, parkings inclus selon les lots. Les prix en TVA réduite sont soumis à conditions d'éligibilité (zone, plafonds de ressources). Plan détaillé et grille complète sur demande.

Nos points clés

  • Prix d'entrée : 248 000 € — T2 de 43,1 m²
  • Prix médian : 5 711 €/m² (TVA 20 %, sur les logements disponibles)
  • Environ 1 094 €/mois pour le logement le moins cher, avec 10 % d'apport, sur 25 ans à 3,3 % hors assurance (à titre indicatif)
  • Frais de notaire réduits : 2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien
  • Zone fiscale A : détermine les plafonds du PTZ et des dispositifs d'investissement
  • 8 logements avec extérieur (terrasse, balcon ou jardin)

Questions fréquentes

Quel est le prix des logements de Le Domaine De L'Ermitage ?

Les 9 logements disponibles sont proposés à partir de 248 000 €, jusqu'à 590 000 €. Les prix évoluent selon l'étage, l'exposition et les annexes : demandez la grille à jour, nous vous l'envoyons gratuitement.

Quand sera livrée la résidence ?

La livraison est prévue au 4e trim. 2027. En VEFA, vous payez par étapes, au fil de l'avancement des travaux.

Puis-je acheter avec un PTZ ?

Le prêt à taux zéro finance une partie de l'achat d'une résidence principale neuve pour les primo-accédants, sous conditions de ressources. Nos conseillers vérifient votre éligibilité et montent le financement avec notre courtier partenaire.

Combien coûte l'accompagnement Solution Neuf ?

Rien : notre rémunération est prise en charge par le promoteur. Vous payez le même prix qu'en direct, avec un conseiller à vos côtés de la réservation à la remise des clés.

Localisation

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